С наступлением весны в Петропавловске снова оживает рынок дач. Тех, которые не смыло в позапрошлом году. После долгой североказахстанской зимы бесстрашные местные начинают искать небольшие участки с домиками — кто-то для отдыха, кто-то для огорода, а кто-то уже рассматривает дачу как альтернативу загородному дому. Корреспондент Петропавловск.news поинтересовался, сколько стоят самые дешевые дачи с условием, что на участке стоит домик, в котором можно ночевать или даже жить по несколько дней в самый разгар сезона. Получилось недёшево: нормальную дачу дешевле миллиона тенге купить практически невозможно. В основном самые дешевые дачи — ветераны недавних наводнений.
Судя по объявлениям на сайте Krisha.kz, самые дешёвые дачи с домом в Петропавловске сегодня можно найти примерно от 2 до 3 миллионов тенге. В нижнем ценовом сегменте речь чаще всего идёт о небольших летних домиках площадью 15–30 квадратных метров с участком от 4 до 6 соток. Как правило, такие объекты требуют ремонта, не имеют круглогодичного отопления и подходят прежде всего для сезонного проживания. Зато расположены в зонах, куда разлившийся по весне Ишим не заглядывает.
Но среди общей массы «все посажено, заходи и жуй клубнику с грядки, жарь шашлык и ночуй под крепкой крышей» есть дачи, которые можно купить на одну среднюю (по статистике) казахстанскую зарплату. Ну или на несколько реальных зарплат… .
Например, вблизи Речпорта продают дачу с участком земли в 10 соток и двух комнатным домиком площадью 30 квадратных метров можно купить за 450 тысяч тенге. Если не считать дачи без домов и те, в которых вместо дома бытовка или сарай, то это самое дешёвое предложение.
По состоянию домика видно, что в 2024 году он противостоял паводку и все ж таки выстоял.
Чуть дороже, 600 тысяч тенге, дача в садовом обществе «Первенец». Весной 2024 года тут были видны только крыши. Так что выставленный на продажу экземпляр прошел проверку временем и паводком. Земли — 6,5 соток, домик — 25 квадратных метров (практически как современная студия в новостройке).
Последняя дача, которую оценили в сумму меньше 1 миллиона тенге также в районе Речпорта. Всего 990 тысяч тенге и 5,2 соток земли, а также домик площадью 20 квадратных метров.
Все остальные варианты — от 1 миллиона и выше. И на самом деле они не очень отличаются от вышеуказанных вариантов. Большинство из них — также ветераны паводковых баталий.
Более ухоженные варианты с электричеством, баней, скважиной и плодородным участком уже стоят заметно дороже — от 5–7 миллионов тенге и выше.
На рынке всё чаще появляются и так называемые «полу-загородные» дачи — небольшие дома, которые владельцы постепенно приспосабливают для круглогодичного проживания. Обычно такие участки находятся ближе к новым коттеджным массивам или в районе Орман. Стоимость подобных объектов уже может достигать 10–15 миллионов тенге.
Сейчас рынок дачной недвижимости только входит в активную фазу. Впереди всё лето — традиционный период максимального спроса. Именно в июне и июле на дачи приходится пик просмотров и сделок. Владельцы понимают это и постепенно начинают повышать цены ближе к середине сезона. Так что, если у вас есть дачная мечта — поспешите.
При этом Петропавловск пока остаётся одним из самых доступных городов Казахстана по стоимости загородной недвижимости. Для сравнения: в южных регионах страны даже самые простые дачи нередко стоят в несколько раз дороже.