Участники федеральной программы «Городские практики» разработали концепции для возрождения трёх депрессивных территорий в Новосибирске. Одной из них стал огромный квартал в Калининском районе с частным сектором, гаражами и поймой речки Первой Ельцовки. Презентация проектов прошла в НГУАДИ. Две команды урбанистов, студентов, архитекторов и дизайнеров представили свои идеи для этой площадки. Что же в итоге там может появиться, узнали «Новосибирские новости».
Территория, которой, по мнению городских властей, нужна реновация, находится в границах улиц Ипподромской, Кропоткина, Народной и Светлой. Площадь участка — около 40 гектаров.
Район появился в 20-х годах прошлого столетия. Тогда это была городская окраина. С 1960-е по 1980-е годы вокруг выросла многоэтажная застройка: с севера это улица Богдана Хмельницкого, а с юга — Плехановский жилмассив. В 90-х годах появилась Ипподромская магистраль. Последние 30 лет территорию вдоль неё застраивали достаточно хаотично, в том числе большими торговыми центрами. Сейчас значительная часть этого пространства занята частным сектором и гаражами.
Один из разработчиков концепции Михаил Рязанцев отметил, что для реновации пригодна почти вся площадка, кроме капитальных строений вдоль Ипподромской. Его команда заложила в концепцию два принципа — преемственность и добрососедство.
Планировочную структуру квартала сохранили, но постарались создать новые точки притяжения. Функциональная схема включает в себя культурный кластер, административную, образовательную и коммерческую площадки, частный сектор и рекреацию.
«Часть гаражей мы оставляем, но приводим их в порядок», — пояснили разработчики.
Вдоль Ипподромской они предложили продолжить пешеходный маршрут, который свяжет Богдашку и Плехановский жилмассив. В проекте на этот тротуар «нанизывают» все зоны, стараясь сделать так, чтобы жители соседних микрорайонов могли прийти к реке. Продолжая зелёный каркас города, разработчики хотят расширить парк в её пойме.
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин напомнил, что Первую Ельцовку давно облюбовали бобры. Они строят там свои хатки и плотины, что способствует подтоплению частного сектора. Отлов бобров и охота в городе запрещены, поэтому с грызунами как-то придётся соседствовать.
Вторая команда, работавшая над концепцией территории, отметила, что главные её плюсы — близость к центру города, магистральная улица, река, интересный рельеф и много транспортных развязок. Минусы участка — отсутствие комфортной пешеходной среды, удобных проездов и площадок для сбора мусора. Из-за этого квартал выглядит весьма депрессивно.
Чтобы вылечить депрессию, разработчики придумали два уровня изменений: глобальный, развёрнутый в сторону города, и внутренний — формирование комфортной среды для жителей микрорайона.
«Мы предлагаем включить территорию в зелёный каркас, сформировать большой рекреационный объект — набережную в сердце города. Она может стать ключевым объектом», — считают авторы концепции.
Для квартала команда сформировала пять функциональных зон: рекреация, центр дневной активности, жилая застройка, образовательное пространство и «огород». Каждую из них разделили на три сектора притяжения.
Согласно проекту, на территории появится главная площадь, куда будут стекаться гости рекреационного комплекса и жители района. К ней подходит улица, объединяющая ремесленную зону и общественные огороды.
Около 60% от общей площади займут разноэтажные жилые дома. На оставшейся разместятся коммерческие объекты, арт-кластер, учреждения образования, пространство для отдыха.
«Огород может быть сезонным или с круглогодичными теплицами. Гаражи переосмысляем и обустраиваем в них мастерские, где жители смогут реализовывать свой творческий потенциал. В зоне рекреации мы хотим расположить фуникулёр, который пройдёт вдоль Ельцовки. Возможно, его будут использовать не только как аттракцион, но и как городской транспорт», — предложили авторы.
Справка: «Городские практики» — просветительская программа для специалистов в сфере развития городской среды: архитекторов, представителей власти, девелоперов, градостроителей и предпринимателей. Часть проекта Архитекторы.рф. В 2022 году «Городские практики» проходят в Новосибирске, Архангельске, Благовещенске, Ельце, Новороссийске, Пятигорске, Самаре, Таганроге, Тюмени и Тамбове. Партнёр программы в нашем городе — группа компаний «КПД-Газстрой».
Поделиться информацией для публикации в новостях можно на WhatsApp