Дачный дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке, если он достался в наследство, но не оформлен, а документы утеряны. Об этом RT рассказал директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков.
Начинать в таком случае нужно с нотариуса. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать заявление о принятии наследства.
"Пропуск этого срока без уважительных причин или без доказательства фактического принятия наследства (владение, оплата расходов, содержание) усложнит оформление", – пояснил собеседник RT.
Параллельно важно проверить, подпадает ли дом под дачную амнистию, которая действует до 1 марта 2031 года. В упрощенном порядке зарегистрировать дом можно даже при отсутствии классических правоустанавливающих документов. Для этого понадобятся технический план от кадастрового инженера и альтернативные доказательства владения: решения органов власти, членские книжки СНТ, квитанции и другие документы.
"Алгоритм простой: нотариус – выписка из ЕГРН на участок и при необходимости межевание – технический план дома – подача документов в Росреестр. Если Росреестр откажет или приостановит регистрацию, право собственности признаётся в судебном порядке на основании норм Гражданского кодекса России о принятии наследства и фактическом владении", – заключил эксперт.