Прокуратура Ростовской области ответила депутату регионального Законодательного собрания Евгению Федяеву, обратившемуся с запросом по поводу нарушений градостроительного законодательства при выдачи разрешений на строительство многоквартирного дома по адресу ул. Береговая, 73 (ЖК «Державинский»). В ответе ведомства говорится о множестве несоответствий, выявленных в результате проверки.

В частности, прокуратура указывает на выявленную нехватку необходимого количества площадок для занятий физкультурой и игр детей, размещения автомобилей, дефицит площади озеленения участка, а также отсутствие закрытой системы водоотведения при нахождении объекта в водоохранной зоне реки Дон.

Кроме того, в ответе ведомства указано, что после запроса депутата ЗС РО начата доследственная проверка сотрудников департамента архитектуры и градостроительства Ростова, выдавших разрешения на строительство объекта. По её итогам может быть принято решение о последующем возбуждении уголовных дел.

Примечательно, что областной минстрой, куда тоже обратился за разъяснениями Евгений Федяев, не нашёл нарушений при выдаче разрешений на строительство.

Проектная документация комплекса и разрешительные документы опубликованы на портале Минстроя России, специализирующемся на новостройках — «Нашдом.рф». В соответствии с этими данными высота «Державинского» — больше 81 метра. В его двух высотках появится 1311 квартир, в которых могут расселиться 1449 жильцов.

Но строительство огромного ЖК не подкреплено инфраструктурой, рассказал 161.ru архитектор и директор НПО «Южный градостроительный центр» Сергей Трухачёв.

«На Театральном спуске уже стоят несколько 25-этажных домов, но вопрос с застройкой вокруг ещё не решён. Представим, что добавляется ещё один ЖК. Куда ходить школьникам? Ближайшие школы — № 5 и 2. В 70-е годы был проект, где отведён под снос целый квартал в Нахичевани для строительства школы. Прошло 50 лет, но ничего так и не случилось», — приводит издание слова архитектора.

При этом по существующим нормативам для столь масштабного жилого комплекса необходимо создать не менее 534 мест для парковки, но у застройщика, компании СМУ-1, в проекте есть лишь 88 парковочных мест на внутренней автостоянке и 23 места на открытой. То есть отсутствует 421 необходимое машиноместо.

По оценке Сергея Трухачёва, для размещения такого количества парковочных мест по нормативам нужно около 10,5 тысячи квадратных метров. Однако совершенно непонятно, где застройщик планирует найти требуемые для паркинга площади. В СМУ-1 отказались комментировать вопросы donnews.ru об устранении недочётов.

Напомним, разрешения на строительство жилого комплекса застройщик получил в 2018 году. Перспектива появления гиганта на Береговой возмутила не только активных горожан, создавших петицию за запрет возведения «Державинского», но и экспертов. Например, блогер Илья Варламов назвал застройку набережной Ростова преступлением и обвинил власти в уничтожении исторического центра города.