Одной из наиболее эффективных мер защиты является подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, ограничения или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.
Эксперты Росреестра рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью:
• запрашивать актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения прав продавца и отсутствия обременений;
• проверять достоверность выписки через QR-код на официальном сайте Росреестра;
• анализировать историю перехода прав на объект — частые сделки за короткий период должны насторожить;
• проверять продавца на наличие процедур банкротства (ЕФРСБ) и задолженностей (ФССП);
• при сделке по доверенности — верифицировать её подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты;
• уточнять информацию о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах и фактах использования материнского капитала;
• детально прописывать в договоре все существенные условия, включая гарантии дееспособности и семейного статуса сторон.
Подробнее: www.oktadm.ru/info/news/...