Постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 31 мая 2018 года за № 107 утверждена Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». В связи с этим банки второго уровня с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формируют пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.
Оператором данной программы является АО «Ипотечная организация «Баспана».
Для участия в ней физическое лицо может обратиться с заявлением в Банки второго уровня.
Параметры ипотечных жилищных займов, выдаваемых банками по Программе, и права требования, по которым выкупает Оператор, должны соответствовать следующим критериям:
| Программа | «7-20-25» |
| Целевое назначение | Приобретение первичного жилья |
| Годовая номинальная ставка вознаграждения | 7% |
| Первоначальный взнос | 20% от стоимости залогового обеспечения |
| Срок ипотечного жилищного займа | до 25 лет |
| Валюта ипотечного жилищного займа | Тенге |
| Максимальная стоимость приобретаемого жилья | 25 млн тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан, Актау, Атырау, Шымкент
15 млн тенге – для других регионов |
| Максимальная сумма займа | 80 % от стоимости залогового обеспечения |
| Залоговое обеспечение | Приобретаемая жилая недвижимость |
| Стоимость залогового обеспечения | Определяется по наименьшей из величин:
1) стоимости, определенной независимым оценщиком; 2) стоимости определенной банком; 3) цены сделки по покупке жилья. |
| Комиссии за предоставление и обслуживание займа | Не взимаются
|
| Страхование залогового имущества и жизни заемщика | Не является обязательным. При необходимости банк осуществляет страхование залогового имущества и жизни заемщика за свой счет |
| Критерий отсутствия жилья | Устанавливается |
Для получения займа по данной Программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
1) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:
выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;
справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;
налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика – физического лица за последний налоговый период;
иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;
2) отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
3) отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, подтвержденное сведениями правового кадастра за исключением:
наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
жилища, которое признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан».
Требования к заемщикам не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно. Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие Программе.
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ ПРОГРАММЫ «7-20-25»
Банк Центр Кредит; Евразийский банк;
АТФБанк; Цеснабанк; Жилстройсбербанк Казахстана; Bank RBK; Народный банк Казахстана.
Объявление подготовлено государственным учреждением «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Карасайского района».