Московские инвесторы хотят построить на побережье в Светлогорске отель, несколько корпусов апартаментов и медицинский центр. Акционер компаний «Ланцет» и «Раушен Хотел Ресорт» представил проект на заседании регионального инвестсовета в четверг, 25 апреля.
Туристические объекты планируют разместить вдоль нового променада.
Формально это два инвестиционных проекта, которые объединены одной идеей: создание современного и функционального кластера с целью увеличения туристической и инвестиционной привлекательности региона, доведение его до европейского уровня, — пояснил акционер компаний «Ланцет» и «Раушен Хотел Ресорт» Алексей Васин.
По его словам, в отличие от многих других отелей предложенный комплекс позволит создать «всесезонный туристический поток». «Именно медицинский центр и спа со своими услугами способны решить данную задачу», — считает бизнесмен.
«Раушен Хотел Ресорт» выступает акционером управляющей компании, заключившей контракт с международной сетью Hilton, и управляет под этим брендом двумя отелями. Он также владеет фирмой «Дантон Хоум», которая специализируется на мебельном ритейле.
Первый проект, запланированный к реализации в Светлогорске, предусматривает отель с международным брендом на 120 номеров, шесть корпусов апартаментов, которые будут включать в общей сложности 235 номеров, и спа с бассейном и бизнес-центром. В медцентре хотят открыть бальнеологическое отделение с лечебным бассейном, хирургическое и реабилитационное отделения. В комплексе предусмотрены коммерческие площади для ресторанного и ритейл-бизнеса.
Как пояснил Алексей Васин, покупатели смогут передать их в управление гостиничной компании для посуточной сдачи. В соответствии с концепцией проекта, недвижимость будут продавать подготовленной к чистовому ремонту. В базовую стоимость жилья входят работы по остеклению окон и лоджий, установка входных дверей, выравнивание потолков и стен, стяжка пола и монтаж отопления.
Гостиничные апартаменты хотят продавать по цене от 180 до 240 тысяч рублей за квадратный метр.
Это, безусловно, дороже, чем любой квадратный метр к реализации в Светлогорске. Но хочу сделать акцент, что это не продажа жилых площадей, а по сути своей продажа готового бизнеса, дающего возможность людям выступить в роли соинвесторов проекта, в котором мы предлагаем полностью готовые гостиничные номера, укомплектованные в строгом соответствии с отельными требованиями международного оператора, — разъяснил представитель инвестора.
По словам Алексея Васина, компания намерена предложить модель, «которая успешно функционирует в Европе и активно используется» в Москве и Сочи. «Мы предполагаем, что такое предложение для наших потенциальных мини-инвесторов может стать достойной альтернативой банковским депозитам с доходностью порядка 10% годовых», — сказал бизнесмен.
Проект позиционируют как культурно-оздоровительный комплекс «Променад». За счёт его реализации инвестор обещает создать 490 новых рабочих мест и внести в бюджеты всех уровней не меньше 3,5 миллиарда рублей, в течение 20 лет работы проекта. Объём инвестиций оценивается в 6,2 миллиарда рублей.
Компании пообещали построить бювет рядом с Солнечными часами, установить скамейки и урны вдоль променада, озеленить прилегающую территорию, реконструировать лестницу и укрепить ползущий склон. Инвестор намерен построить линейные объекты по водоснабжению и водоотведению, к которым, по словам Алексея Васина, можно подключить в том числе Детский центр отдыха и оздоровления детей и подростков им. Гайдара.
В перспективе это позволит развивать также инфраструктуру набережной, — отметил бизнесмен.
Компания попросила инвестсовет предоставить в аренду землю под реализацию проекта без торгов. Для строительства хотят использовать земельные участки у Солнечных часов, перед «Янтарь-холлом» и в некотором удалении от него.
Губернатор Антон Алиханов заверил участников инвестсовета, что архитектурные особенности проекта будут рассматривать на заседании градостроительного совета. «Я думаю, будем выбирать не из трёх, а из пяти-шести вариантов колористических решений», — уточнил глава региона. Представители инвестора также подчеркнули, что объекты будут не выше склона.
Министр строительства и ЖКХ Сергей Черномаз посоветовал убрать открытые балконы, чтобы из-за вещей жильцов променад «не превратили в Сельму». «Мы прислушаемся к вашему совету. Можно подумать, чтобы это было просто открывающееся остекление», — ответил Алексей Васин.
После обсуждения участники совета одобрили проект. Однако Антон Алиханов попросил не начинать работы до сентября, чтобы не совмещать их со строительством нового променада.