Причины снижения цен и спроса:
- Высокие ипотечные ставки: делают покупку жилья менее доступной.
- Перетекание спроса: в новостройки благодаря программам рассрочки и скидкам застройщиков.
- Рост предложения на вторичном рынке: на 14% с начала года, что создает конкуренцию и давление на цены.
- Увеличение количества сделок: на вторичном рынке на 7% к маю 2025 года, особенно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Тренд связан с ростом предложения и снижением покупательского спроса на вторичное жилье из-за дороговизны ипотеки.
Тренд на снижение цен связан с ростом предложения на вторичном рынке:
- Увеличение предложения: на 14% с начала года, что создает конкуренцию.
- Рост количества сделок: на 7% к маю 2025 года, указывая на активность рынка.
- Доступность жилья: из-за высокого предложения цены снижаются, чтобы привлечь покупателей.
Дополнительный фактор — снижение спроса на новые квартиры из-за дороговизны ипотеки, что способствует переносу спроса на вторичный рынок и снижению цен.