В России с 2027 года усилится работа по выявлению неточных сведений о недвижимости, которые влияют на размер налогов. В первую очередь внимание могут привлечь объекты, чьи фактические характеристики отличаются от данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях», — заявил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин «Известиям». По его словам, под проверку также могут попасть частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой и земельные участки с неточными границами.
С 2027 года Федеральная налоговая служба сможет передавать регионам сведения, необходимые для расчета вознаграждения Роскадастру за уточнение данных об объектах. Если после проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь объекта или его кадастровая стоимость, налог для собственника может вырасти. В отдельных случаях эксперты допускают увеличение платежа в несколько раз.
Собственникам рекомендуют заранее сверить сведения в ЕГРН с фактическими характеристиками жилья или участка. Проверить стоит площадь, границы, назначение объекта, наличие построек и кадастровую стоимость. При обнаружении ошибки данные можно исправить через Росреестр.