У жителей Хакасии могут быть ограничены права на распоряжение своей недвижимостью. Это может произойти, если есть арест на имущество, тогда собственник не может им распоряжаться. В пресс-службе Росреестра РХ рассказали, что делать в такой ситуации.
На арест недвижимости есть законные основания. Например, когда объект является спором при разделе брачного имущества, наследства или расторжении договора купли-продажи. А еще, если собственник задолжал банку по ипотечному или потребительскому кредиту, вовремя не оплатил штрафы ГИБДД, счета за ЖКХ, налоги и тд.
Арестовать недвижимость могут суды, судебные приставы, налоговые органы. Орган, наложивший арест на недвижимость, направляет сведения об этом в Росреестр Хакасии, который в свою очередь вносит их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение трех рабочих дней.
Для снятия ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, то в уведомлении от Росреестра РХ будут указаны реквизиты постановления, включая наименование подразделения УФССП. Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого дела приняты ограничительные меры. Для этого можно обратиться на прием к судебному приставу-исполнителю.
Обращаем внимание, что Росреестр не может самостоятельно, без документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте. Она погашается только на основании акта или постановления того органа, который выносил запрет, и осуществляется в течении трёх рабочих дней.
Если имущество арестовано, а уведомлений из Росреестра не поступало, следует проверить электронную почту. Чтобы оперативно реагировать на изменения, происходящие с недвижимостью, и быть в курсе новостей о своем объекте, важно, чтобы сведения о нём содержались в ЕГРН. Для этого нужно обратиться в МФЦ и заполнить заявление с указанием адреса электронной почты.
Можно проверить, есть ли на недвижимости арест. Это будет указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в разделе «Сведения о правах и ограничениях (обременениях)». В нем будет информация о виде обременения, когда и на какой срок оно наложено, на основании какого документа и на какую долю недвижимости. Если всё хорошо и ареста нет, в этой строке будет написано «не зарегистрировано». Заказать официальную выписку из ЕГРН можно через Госуслуги, сайт Росреестра или Роскадастра, а также в МФЦ.