Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления сообщает о проведении аукциона 08 октября 2026 года в 10 часов 00 минут по местному времени на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытого по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления.
Юридический адрес - 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Цюрупы д. 13.
Почтовый адрес – 452750, Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева д. 69а.
Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/
Телефон – +7(347)8278099.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).
Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Сайт - https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:
- на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);
- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);
- на официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан: (https://tuimazy.bashkortostan.ru) в разделе «Новости» и сайте органа местного самоуправления (городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного участка;
- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).
Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):
ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 09 сентября 2026 года № М04ТО-05-60-П-566.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Верхнебишиндинский сельсовет, с.Новые Бишинды, территория Алма-Куль, з/у 1
2. Кадастровый номер 02:65:130602:347. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования земельного участка отсутствуют.
На участке имеются деревья и кустарники. За предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку кустарников необходимо обращаться в администрацию сельского поселения Верхнебишиндинский селсьвоет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 6315 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – рыбоводство, что включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 2 562.78 руб. (две тысячи пятьсот шестьдесят два рубля 78 копеек) или 0,41 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 2 562.78 руб. (две тысячи пятьсот шестьдесят два рубля 78 копеек).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 76,88 руб. (семьдесят шесть рублей 88 копеек).
8. Срок аренды земельного участка – 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
9. Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:
9.1. Водоснабжение и водоотведение.
Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует ввиду их отсутствия.
9.2. Электроснабжение.
Отпуск мощности по III категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от опоры № 10 ВЛ-0,4 кВ Л-2/6350 ТП-6/0,4 кВ №6350 фид. 25-01 ПС 110/35/6 кВ «Леонидовка» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции).
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – от 2 до 4 лет с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2026 год постановление № 306 от 28.11.2025).
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения, а также окончательный размер платы будут определены техническими условиями и договором об осуществлении технологического присоединения на период поступления заявки в ООО «Башкирэнерго», в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
9.3. Газоснабжение.
Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта с объемом газопотребления 5 куб.м/час от существующего газопровода высокого давления диаметром 108 мм. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка - 50 м.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируется «Правилами подключения (технологического присоединения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора о подключении. Технические условия являются приложением к договору о подключении.
Размер платы и сроки подключения (технологического присоединения) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения и указываются в договоре на подключение после направления заявителем заявки о подключении и установленных документов.
9.4. Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.
9.5. Связь.
Для подключения к сетям связи и получения услуг ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.
Точка подключения будет определена при запросе технических условий.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника. Для физических лиц по тарифам, действующим на момент заключения договора.
10. Победитель аукциона обязан:
- производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;
- в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.
Земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности (градостроительный план земельного участка прилагается). Участок находится в территориальной зоне П – производственной зоне (для инженерно-коммунальных и промышленных предприятий).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная/максимальная площадь, га – 0,1/НР, минимальная/максимальная длина по уличному фронту, м - 15/НР, минимальная/максимальная ширина, м – 15/НР, максимальный коэффициент застройки, % – 70; минимальный коэффициент озеленения, % – НР; максимальная высота ограждения, м – 2,0, минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м – РПН, максимальное количество этажей – НР, максимальная площадь гаража - НР (НР – не регламентируется, РПН – регламентируется нормами противопожарной безопасности, инсоляции, освещенности).
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
ЛОТ № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 17 сентября 2026 года № М04ТО-05-60-П-573.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Николаевский сельсовет, в районе села Кендектамак
2. Кадастровый номер 02:46:120707:434. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Санитарно-защитная зона от промышленных объектов, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 2856,68 квадратных метров.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Санитарно-защитная зона от свалок ТКО.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - Санитарно-защитная зона от объектов специального назначения.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 4217 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – обеспечение сельскохозяйственного производства, что включает в себя размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 327,03 руб. (триста двадцать семь рублей 03 копейки) или 0,08 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 327,03 руб. (триста двадцать семь рублей 03 копейки).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 9,81 руб. (девять рублей 81 копейка).
8. Срок аренды земельного участка – 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
9. Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:
9.1. Водоснабжение и водоотведение.
Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует ввиду их отсутствия.
9.2. Электроснабжение.
Отпуск мощности по III категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от ТП-6/0,4 кВ №6265 фид. 13-08 ПС 35/6 кВ «Кызыл-Ярово» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции).
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – от 2 до 4 лет с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2026 год постановление № 306 от 28.11.2025).
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения, а также окончательный размер платы будут определены техническими условиями и договором об осуществлении технологического присоединения на период поступления заявки в ООО «Башкирэнерго», в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
9.3 Газоснабжение.
Подключение (технологическое присоединение) с объемом газопотребления 5 куб.м/час возможно к сети газораспределения среднего давления диаметром 89 мм, расположенной на расстоянии 50 м от запрашиваемого земельного участка.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируется «Правилами подключения (технологического присоединения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора о подключении. Технические условия являются приложением к договору о подключении.
Размер платы и сроки подключения (технологического присоединения) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения и указываются в договоре на подключение после направления заявителем заявки о подключении и установленных документов.
9.4. Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.
9.5. Связь.
Для подключения к сетям связи и получения услуг ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.
Точка подключения будет определена при запросе технических условий.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника. Для физических лиц по тарифам, действующим на момент заключения договора.
10. Победитель аукциона обязан:
- производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;
- в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.
Земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности (градостроительный план земельного участка прилагается). Участок находится в территориальной зоне С-1 – сельскохозяйственная зона (для всех видов сельскохозяйственной деятельности).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,06, минимальная/максимальная длина по уличному фронту, м - НР, минимальная/максимальная ширина, м – НР, максимальный процент застройки, % – 40; минимальный процент озеленения, % – 50; предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – НР (НР – не регламентируется).
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
ЛОТ № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 17 сентября 2026 года № М04ТО-05-60-П-574.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, ул.Луначарского, земельный участок 23/1
2. Кадастровый номер 02:65:011224:811. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН:
- часть земельного участка площадью 9 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.1512, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газорапределительных сетей", приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2025 № 2638 "Об утверждении границ охранных зон сооружений и установления ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки";
- часть земельного участка площадью 95 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.242, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газорапределительных сетей", приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 13.07.2026 № 1706 "О внесении изменений в охранные зоны газопроводов с реестровыми номерами 02:65-6.242, 02:07-6,107, 02:65-6.1459";
- часть земельного участка площадью 7 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.339, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газорапределительных сетей", постановление Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан от 14.02.2012 № 251 "Об утверждении схем расположения границ охранных зон объектов газоснабжения и установления зон особого режима использования земель";
- часть земельного участка площадью 23 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.1513, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газорапределительных сетей", приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2025 № 2639 "Об утверждении границ охранных зон сооружений и установления ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки";
- часть земельного участка площадью 143 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:65-6.403, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газорапределительных сетей", приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 11.04.2017 № 373 "Об утверждении границ газорапределительных сетей и установления ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки".
В границах земельного участка расположено сооружение связи (кабельная канализация) с кадастровым номером 02:00:000000:566, принадлежащее на праве собственности ПАО «Башинформсвязь». Требуется соблюдение его охранных зон.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 3 пояс санитарной охраны водозабора.
По участку вдоль четной стороны улицы Чехова проходит асфальтированный тротуар, отделенный газоном от автомобильной дороги. По завершении строительных работ тротуар привести в исходное состояние.
В пределах земельного участка имеется древесная растительность. За предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку кустарников необходимо обращаться в администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
Согласно градостроительному плану земельного участка:
Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).
Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон: на территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования. Определение ответственности за устройство озеленения и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков.
Автостоянки: во всех территориальных зонах требуемое, согласно СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), количество машино-мест на одну расчетную единицу по видам разрешенного использования для наземных стоянок, должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.
Отводимый под строительство жилого дома земельный участок должен обеспечивать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1081 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – среднеэтажная жилая застройка, что включает в себя размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за участок) – 1 559 677,61 руб. (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 61 копейка) или 1442,81 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 559 677,61 руб. (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 61 копейка).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 46 790,33 руб. (сорок шесть тысяч семьсот девяносто рублей 33 копейки).
8. Срок аренды земельного участка – 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
9. Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:
9.1. Водоснабжение и водоотведение.
Для водоснабжения проектируемого объекта необходимо проектирование и строительство ввода водопровода от водовода Ø160 мм по ул.Чехова.
При условии согласия собственника внутриквартальной канализационной сети ООО «Строительная фирма № 3» точка подключения возможна на внутриквартальной канализации Ø200 мм.
Максимальная допустимая нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения – 20 м3/сут, к сетям водоотведения – 20 м3/сут.
Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 и соглашения о сервитуте. Срок действия технических условий – 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети, установленной постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023, с изменениями № 134 от 08.08.2025 (со строительством колодца) (в 2026 году в размере 13,21 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС 22% и произведения тарифа на подключение, установленного постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023 (в 2026 году 17262,64 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 22%.
Постановление № 133 от 08.08.2025 (без строительства колодца) (в 2026 году в размере 16,26 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС 22% и произведения тарифа на подключение, установленного постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 327 от 31.10.2023 (в 2026 году 13938,21 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 22%.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети (в 2026 году в размере 1,36 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку в точке подключения * на НДС 22% и произведения ставки тарифа на протяженность канализационной сети (в 2026 году 14341,31 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к централизованной системе водоотведения * на НДС 22%. Тарифы установлены постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 328 от 31.10.2023.
9.2. Электроснабжение.
Электроснабжение участка возможно при строительстве ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ, ТП-311. Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия технических условий составит 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом работы сетей на момент заключения договора.
9.3 Газоснабжение.
Имеется техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения от существующего газопровода низкого давления диаметром 159 мм, проложенного на расстоянии около 2 м от земельного участка.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируется «Правилами подключения (технологического присоединения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора о подключении. Технические условия являются приложением к договору о подключении.
Размер платы и сроки подключения (технологического присоединения) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения и указываются в договоре на подключение после направления заявителем заявки о подключении и установленных документов.
9.4. Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия свободной мощности котельной в данном районе.
9.5. Связь.
Для подключения к сетям связи и получения услуг ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.
Точка подключения будет определена при запросе технических условий.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника. Для физических лиц по тарифам, действующим на момент заключения договора.
10. Победитель аукциона обязан:
- производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;
- в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.
Земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности (градостроительный план земельного участка прилагается). Участок находится в территориальной зоне Ж-4 – жилая зона.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,07, минимальная длина по уличному фронту, м - 27, минимальная ширина, м – 24, максимальный процент застройки, % – 60; минимальный коэффициент озеленения, % – 10. Согласно письма Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 1258 пр/о от 17.09.2026 (РК № М04ТО-05-60-вх-839 от 17.09.2026) этажность планируемого к строительству многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011224:811 составляет 5 (пять) этажей (прилагается).
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона (Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)
Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.
Дата и время начала подачи (приема) заявок: 18.09.2026 в 18 часов 00 минут местного времени.
Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 05.10.2026 в 18 часов 00 минут местного времени.
Дата определения Участников: 07.10.2026.
Дата и время проведения электронного аукциона: 08.10.2026 в 10 часов 00 минут местного времени.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованные на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).
Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).
Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.
Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:
1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению
Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.
Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.
- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.
- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.
- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.
Плата за участие в электронных торгах с участников торгов, в том числе c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, Оператором электронной площадки не взимается.
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок внесения задатка
Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона (начального годового размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
| Получатель | АО "Единая электронная торговая площадка" |
| ИНН | 7707704692 |
| КПП | 772501001 |
| Наименование банка получателя | Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва |
| Расчетный счет (казначейский счет) | 40702810510050001273 |
| Лицевой счет | номер лицевого счета Заявителя* |
| БИК | 044525411 |
| Корреспондентский счет (ЕКС) | 30101810145250000411 |
*Для внесения задатка на участие в торгах в электронной форме оператор электронной площадки при аккредитации претендента открывает ему лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в торгах в электронной форме. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному претенденту реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в торгах в электронной форме претендент должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в торгах со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в аукционе. Участие в торгах в электронной форме возможно лишь при наличии у претендента на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в торгах, предусмотренный настоящим информационным сообщением.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки. Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в торгах в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское). В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в торгах в электронной форме не допускается.
Порядок возврата задатка
Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) Участникам аукциона, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка Победителем аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обеспечивает извещение Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возврат его Участникам внесенных задатков.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в случае выявления обстоятельств в соответствии с действующим законодательством в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан https://tuimazy.bashkortostan.ru/ и сайте органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Организатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан https://tuimazy.bashkortostan.ru/ и сайте органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, Организатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан https://tuimazy.bashkortostan.ru/ и сайте органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Порядок определения участников электронного аукциона
В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;
2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Организатор аукциона в течение пяти дней со дня истечения этого срока направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, подписанный проект договора.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления Победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны, Организатор аукциона направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
Участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение десяти рабочих дней со дня направления ему подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка подписывает договор.
Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца оплачиваемого квартала, размер ежеквартального платежа составляет 1/4 от годового размера арендной платы (не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября).
Особые условия
На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Арендатор не вправе передавать земельный Участок в субаренду третьим лицам.
В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", частью 3 статьи 15 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (включая сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных), не может превышать 2,5 га.
В соответствии с пунктом 6.1 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", частью 1 статьи 15 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предельные (максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности составляют 2000 га.
Порядок ознакомления заявителей с иной информацией
Более подробную информацию можно получить в Отделе по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.2, контактный телефон: +7(347)82 78099 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/, https://tuimazy.bashkortostan.ru/.
Осмотр земельных участков на местности производится на следующий день после обращения заявителя.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.