В России вступил в силу Федеральный закон от 25 мая 2026 года № 159-ФЗ, гарантирующий участникам специальной военной операции сохранение прав на земельные участки, предоставленные государством или муниципалитетом. Росреестр окажет необходимое содействие в реализации новых положений.
- Закон предусматривает возобновление на неопределенный срок договоров аренды и безвозмездного пользования землей, если срок их действия истек в период нахождения гражданина в зоне боевых действий. Ключевое условие: участок после истечения срока договора не должен быть предоставлен иному лицу. После возвращения участнику СВО дается год на заключение нового договора на прежних условиях - в течение этого срока уполномоченный орган не вправе отказать в пролонгации договора, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.
Для реализации этого права необходимо уведомить уполномоченный орган, предоставивший землю, и подтвердить статус участника СВО. Подать информацию и подтверждающие документы могут не только сами военнослужащие, но и их представители, а также члены семьи или близкие родственники. Уполномоченный орган обязан рассмотреть документы и уведомить заявителя о возобновлении договора либо обосновать невозможность этого (если земля уже передана другому лицу).
Ранее, действовавшие договоры требовали обязательного переоформления по истечении срока, и в случае отсутствия владельца участок мог быть возвращен в муниципальный фонд и передан другому пользователю.
После принятия уполномоченным органом решения о возобновлении договора или заключении нового соглашения, соответствующие изменения в права необходимо зарегистрировать в Росреестре, который обеспечит оперативное рассмотрение таких документов.
По данным регионального Росреестра в Республике Башкортостан за 6 месяцев 2026 года зарегистрировано 9 217 договоров аренды земельных участков, заключенных на срок более одного года.