Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя временно хранятся до выполнения сторонами всех условий договора.

Обычно эскроу-счёт используют при покупке строящейся недвижимости. Покупатель вносит средства на специальный счёт, а кредитная организация выступает гарантом сделки. Застройщик получает сумму, только когда выполняет свои обязательства по договору.

С 1 марта 2025 года расчёты через эскроу распространяются на строительство частных жилых домов. В отличие от квартир, норма носит рекомендательный характер: подрядчик и заказчик сами решают, стоит ли использовать специальный счёт.