На бюджетном комитете городской думы вернулись к вопросу центрального рынка Сургута. В этом году форму его собственности хотят изменить, чтобы приватизировать муниципальный объект. Однако такие действия могут поставить под угрозу арендаторов, которые стабильно и честно трудятся на площадях на улице Островского. Касается это не только магазинов, которые расположены в основном здании, но и ресторана People's. Впрочем, у его учредителей на руках есть документы, которые подтверждают право нахождения там бизнеса до 2023 года.
История ресторана People's началась в 2013 году. Сейчас уже сложно вспомнить, что именно было в помещении второго магазина центрального рынка lj него. People's прочно закрепился на этом месте и хорошо знаком многим жителям Сургута. Хотя бы потому, что это – единственный круглосуточный ресторан в центре города.
«Собрались все друзья и знакомые, взяли детей, собачек, пошли в банк и кровью расписались за первые 13 миллионов кредита под МСП. И началась стройка, которая длилась чуть больше года, то есть в декабре только мы выбили первый чек», – вспоминает генеральный директор ресторана Борис Рекин.
Право занимать 550 квадратных метров одного из зданий центрального рынка People's честно выиграл на аукционе. Первый долгосрочный договор заключили до конца февраля 2020-го. Вторые торги состоялись шесть лет назад. Согласно второму договору, ресторан имеет право находиться на Островского, 14/1 до конца 2023 года. Ежегодно бюджет Сургута получает от арендаторов помещения более шести миллионов рублей.
«Мы платим рынку чуть больше 502 тысяч рублей в месяц только аренды. Плюс мы компенсируем все коммуналки. И вывоз ТБО компенсировали до тех моментов, пока «Югра-Экология» не стала единым оператором», – добавляет гендиректор.
Однако выяснилось, что у администрации города почему-то нет протоколов по второму аукциону. У рестораторов вместе с тем они в наличии. Но всплыла и новая сложность – приватизация центрального рынка, его перевод из «сургутского городского муниципального унитарного предприятия» в «ООО». По мнению мэрии, обременение в виде People's или магазинов, которые располагаются в здании центрального рынка, помешает законным образом зарегистрировать документы.
«Договор, который будет заключен между ООО и некой организацией, его предусматривают те условия, которые мы сейчас обсуждаем, то соответственно, этот договор долгосрочный, он не сможет быть зарегистрирован в регистрирующем органе», – отмечает председатель комитета по управлению имуществом администрации Сургута Римма Емельянова.
Депутаты не нашли в документах письма, которое бы исключало невозможность заключения договора на долгую аренду из-за того, что помещение уже кто-то снимает. Да и инвестора, который бы хотел вложиться в центральный рынок и полностью преобразить это место, пока что нет. Расторгать отношения с рестораном, который стабильно работает и приносит бюджету Сургута неплохой доход, тоже не выход.
«А что мешает выделить это помещение в отдельный объект, и муниципалитету получать напрямую доходы в бюджет и спокойно радоваться жизни?», – предложил депутат Владимир Болотов.
Так в свое время поступили с гостиницей «Кедр». Здание отеля тоже относилось к центральному рынку. В администрации признали, что работу в таком ключе не рассматривали. Потому депутатский корпус попросил мэрию просчитать риски и плюсы от такого сценария развития событий.
«Надо думать о людях», – подчеркнул зампредседателя думы Сургута Артем Кириленко. Покидать помещения центрального рынка арендаторы желанием не горят. Учредители People's, которые вложили в него не один десяток миллионов рублей, чтобы стать лучшим рестораном этой сети, тоже.
План приватизации центрального рынка депутаты думы Сургута рассмотрят в марте. Тогда же изучат схему по выведению помещения ресторана в отдельное здание. Администрация города вознамерилась идти в суд, чтобы проверить легитимность заключения договора аренды до 2023 года People's и мэрии. Впрочем, бизнес против такого решения не возражает – у предпринимателей на руках есть все документы, которые подтверждают их правоту.