Один из самых дискуссионных вопросов рынка – возможность существования многособственнических апарт-отелей. Власти обсуждают потенциальные ограничения, но есть вероятность, что вместо запрета будет найден компромиссный вариант.

Что сейчас обсуждают?
Возможность запрета многособственнических апарт-отелей на уровне федерального законодательства.
Ограничения на самостоятельное проживание в апартаментах, чтобы исключить превращение объектов в "псевдожилье".
Обязательное наличие профессиональной управляющей компании в подобных комплексах.
Каким может быть компромисс?
Формирование четких требований к управляющим компаниям. Введение лицензирования и обязательных стандартов управления.
Разделение форматов на краткосрочную и долгосрочную аренду. Возможность адаптации проектов к разным моделям использования.
Экономические стимулы вместо жестких запретов. Например, налоговые льготы для объектов, соответствующих высоким стандартам.
Вывод
Пока рынок остается в зоне неопределенности, но вероятность полного запрета апарт-отелей с множественностью собственников невысока. Скорее всего, будет найден баланс между интересами инвесторов и государственным регулированием.

По мотивам бесед с Дмитрием Некрестьяновым АБ «Качкин и Партнеры».