В Сочи продолжается жесткий курс на сокращение коммерческого жилого строительства. За два года число возводимых жилых комплексов уменьшилось с 19 до восьми. В 2025-м и начале 2026-го выдано лишь одно разрешение на многоквартирный дом — на 93 квартиры в Мамайке, причем застройщик обязался построить детский сад.
Глава города Андрей Прошунин подчеркнул, что приоритеты смещены в сторону санаторно-курортной сферы, инженерной инфраструктуры и социальных учреждений. Ввод соцобъектов за два года вырос на треть. Власти отмечают, что рост постоянно проживающего населения остановился, поэтому теперь основные усилия направлены на развитие уже существующих микрорайонов.
Параллельно в городе активно наращивают гостиничный фонд: сейчас строится почти 10 тысяч номеров, а к 2030-му планируют обновить 29 тысяч мест. Часть номеров в туристических комплексах продается по 214-ФЗ, но покупатели не смогут жить в них постоянно — обязателен договор управления с отелем.
На сопровождении администрации — 62 инвестпроекта на 700 млрд рублей, из них 44 касаются туризма. Это создаст более 24 тысяч рабочих мест. Также продолжают возводить социальное жилье: в 2026 году начали строить два дома в Центральном районе для переселенцев из аварийного фонда и педагогов, еще два объекта проектируются.