В октябре 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Сочи зафиксировано значительное увеличение предложения — на 40% по сравнению с сентябрем, сообщают аналитики «Авито Недвижимости». На фоне роста доступных квартир стоимость аренды на курорте также снизилась на 13%, что стало одним из самых заметных изменений среди 21 крупного города России, где был отмечен спад цен на жилье.
Средняя арендная ставка в Сочи в октябре составила 39 тыс. рублей, что делает его одним из городов с наиболее высокой ценой, уступающим только Москве и Санкт-Петербургу. Падение цен на аренду связано с завершением летнего сезона, в результате чего снизился спрос и увеличилось число предложений. Как отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», рынок переживает этап корректировки, при этом количество вариантов для аренды может продолжать расти. Основные причины — активный ввод новостроек, выходящих на рынок аренды, а также тенденция среди владельцев жилья к сдаче его в долгосрочную аренду вместо продажи.
По данным исследования, города с самым высоким предложением и ростом доступного жилья в октябре — Сочи, Ставрополь (+26%), Кемерово (+25%) и Томск (+22%). В Москве предложение также выросло на 15%. Дешевле всего арендовать жилье в Калуге и Кирове (в среднем по 20 тыс. рублей), тогда как в Сочи, Санкт-Петербурге и Казани средняя стоимость аренды по-прежнему остается высокой.
Эксперты прогнозируют, что с увеличением доступных вариантов арендная ставка в Сочи может еще снижаться. С учетом высокой активности на рынке долгосрочной аренды в сентябре и большего числа новостроек, выходящих в эксплуатацию, арендаторам будет легче найти доступное жилье, что уже отражается в текущих ставках.
Ранее Сочи 24 писал, что элитное жилье в Сочи подешевело: стоимость «квадрата» снизилась на 4%.