Глава Сочи Алексей Копайгородский поручил разработку проекта предмета охраны исторического поселения, что стало историческим событием для курорта. Подготовка данного проекта требовала значительных усилий, поскольку было необходимо соблюсти требования законодательства, а также найти баланс между сохранением исторического наследия и развитием города. Широкое обсуждение проекта проходило с участием общественных движений и профессиональных сообществ, включая круглый стол, проведенный в Сочинской организации Союза архитекторов России, а также расширенные заседания Градостроительного совета. Об этом 18 июля рассказали в официальном телеграм-канале Муниципального центра управления Сочи.
Ольга Набасова, руководитель проекта из НИИ Перспективного градостроительства, отметила, что выполнение данной работы было сложным из-за того, что Сочи ранее не имел четкого определения исторического поселения, особенно из-за наличия большого количества археологических памятников. Однако, начиная с 2015 года, археологические памятники уже не включаются в границы исторического поселения, поскольку для них разработана отдельная процедура охраны. Поэтому проект требовал пересмотра границ и выявления ценных исторических объектов, не связанных с археологическим наследием. Для достижения этой цели были проведены исследования с использованием методов натурного, историко-архивного, историко-архитектурного и историко-градостроительного анализа.
Проектировщики проанализировали существующую планировочную структуру исторического поселения, а также историю формирования планировочной структуры и архитектурного облика зданий разных периодов на территории. Они определили соотношение между свободными, застроенными и озелененными пространствами, а также систему сложившихся композиционно-видовых связей.
Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края проанализировало реестр исторически ценных градоформирующих объектов в Сочи. Проект был подвергнут всестороннему рассмотрению экспертами, профессионалами и членами секции сохранения исторического наследия краевого научно-методического совета. На основе результатов их работы проект был доработан в НИИ Перспективного градостроительства.
Границы исторического поселения города Сочи будут внесены в систему ФГИС ТП и переданы в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю, а также интегрированы в проект Генерального плана.