Обеспокоенные жители нового ЖК «Победа» в районе кольца на Багратиона во Владивостоке обратились в редакцию PRIMPRESS. Каждый день люди вынуждены сталкиваться с угрозой обрушения скального грунта прямо на головы. С наступлением холодов и усилением ветра вероятность обвала только увеличивается. Не только летящие булыжники угрожают спокойствию граждан. На кадрах, попавших в руки редакции, можно сделать вывод и о возможном обвале деревьев, корни которых еле держатся в грунте.
По словам местных жителей, изначально в планы застройщика, ООО СЗ «ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ», входила установка подпорной стены, но не как обязательная мера, а как факультативная – по мере реализации проекта. Для ускорения процесса строительства самих домов и придомовой территории возведение подпорной стены отложили до сдачи ЖК. После ввода дома в эксплуатацию застройщик должен был начать строительные работы, но, по всей видимости, отложил дело в «долгий ящик».
«Управляющая компания возвела стену только со стороны детской площадки. Как говорится, и на том спасибо. Зато парковка никак не защищена от грунта, и некоторые машины уже получили повреждения. Автомобилисты, наученные горьким опытом, машины там уже не ставят, но появилась другая проблема. На данный момент заселено от силы 5% от общего числа квартир, но преимущественно все жильцы — это семьи с детьми. У многих дети уже достаточно взрослые, чтобы гулять без присмотра родителей. Они в любом случае начнут забираться на сопку — это дело времени. Нам нужно ждать, когда они получат какие-нибудь травмы?», — комментирует происходящее обеспокоенная жительница, молодая мама Валентина.
Сами владельцы квартир погоды не ждут и уже подали жалобу в УК. Управляющая компания должна составить акт осмотра территории и, как представитель собственников МКД, выставить претензию застройщику.
«Пока действует гарантия, мы можем обязать Госстройнадзор провести проверку обоснованности данного проектного решения. Возведение подпорной стены — очень дорогое удовольствие. Пока это может сделать по гарантии застройщик», — сообщил активист ЖК «Победа».
Крупных обвалов грунта было всего два — и оба во время недавних штормов 30 сентября и 13 октября. К счастью, во время обрушений жильцы не пострадали, но нет никаких гарантий, что во время очередного зимнего урагана уже мерзлый грунт «пощадит» жителей комплекса. По словам очевидцев, управляющая компания отмалчивается. Остается только надеяться, что застройщик отреагирует на претензию раньше, чем случится трагедия.
Проблема с «подпорками», по всей видимости, проблема всех недавно сданных в эксплуатацию ЖК. Сильнейший ливень, обрушившийся на Владивосток 13 октября, спровоцировал серьезные проблемы в микрорайоне Снеговая Падь. Новый жилой комплекс «Малахит», расположенный возле леса, оказался фактически отрезанным от цивилизации из-за отсутствия подпорной стены.