В настоящий момент во Владивостоке ситуация на рынке вторичного жилья неоднозначная. Предложение есть, а спроса нет из-за дорогой ипотеки на вторичное жилье и временного отсутствия финансовой возможности, сообщает PRIMPRESS.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Титул ДВ» Владимира Шестакова, покупателей вторичного жилья, на которое продавцы делают скидки и снижают стоимость, на сегодняшний день нет по двум причинам. Во-первых, из-за неподъемной ипотеки на вторичное жилье, а во-вторых, те люди, которые хранят деньги на депозитах под высоким процентом, пока не имеют возможность покупки, они ждут их раскрытия в начале лета, для того, чтобы не потерять прибыль со вклада. Он считает, что когда на рынок выйдут такие покупатели тогда, то что есть на вторичном рынке в настоящий момент раскупят.

«Они скорее всего скупят то, что сейчас на рынке и продается со скидками. А потом на какое-то время исчезнут, так будет продолжаться примерно до осени. То появляются покупатели, то нет», - отметил Владимир Шестаков.

Кроме того, он рассказал, что цены на первичное жилье растут. Застройщики каждый день заявляют о поднятии стоимости. В итоге первичка становится дороже и из-за этого менее доступна, а большинство покупателей на первичное жилье - это продавцы вторички. Соответственно последние не могут приобрести тот объект, который хотели бы и продажа квартиры теряет актуальность, объяснил специалист.

«Для продавцов это значит, что сейчас рынок покупателя. Соответственно, продать квартиру дорого не получится, так как ажиотажного спроса нет и не будет еще достаточно долгий период. Для покупателей это значит, что приобрести квартиры в настоящий момент можно по выгодной цене», - сообщил эксперт.

Генеральный директор ГРЦ (Городской риэлторский центр) Сергей Косиков сообщил, что по Владивостоку стоимость вторичного жилья еще не снизилась, но тенденция уже началась. Покупатель на рынок возвращается, в связи с этим начали корректироваться цены. Однако, по его словам, рост цен наметился по дорогому сегменту, в центральной части города в свежих домах. А в менее ликвидных квартирах в некоторых районах цены немного начинают снижаются.

«В некоторых районах стоимость вторичного жилья снизилась, но ненамного. Я думаю, оно будет, но небольшое и продлится все лето. Эта тенденция во Владивостоке только начинается», - отметил специалист.

Также Косиков подчеркнул, что в настоящий момент покупатели начинают возвращаться на рынок, но большая часть из них затаилась и ждет дальнейшего развития. Кроме того, по его словам, за последнее время рынок очень сильно поменялся и переориентировался на первичное жилье.