Ростовская область, 1 сентября 2023. DON24.RU. В хуторе Красный Крым Мясниковского района не хватает мест в школах и детских садах, а местные жители терпят серьезные неудобства из-за частых отключений электричества. У многих вода в дома поступает из скважин, поэтому когда отключается свет, то люди не могут пользоваться и водой. Что могло стать причиной данной ситуации, информационному агентству «ДОН 24» рассказал член правления Ростовского отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз архитекторов России», советник Российской академии архитектуры и строительных наук Сергей Трухачев.
«На мой взгляд, причиной могло стать то, что органы местного самоуправления не сопровождали отвод земельных участков под жилую застройку строительством соответствующей инфраструктуры. Она наверняка была предусмотрена в документах территориального планирования, потому что у нас сегодня существуют и региональные, и местные нормативы градостроительного проектирования, по которым несложно посчитать количество и мощность объектов инфраструктуры. Плюс к этому – востребованность территории в пригородной зоне Ростова. Конечно, жилье здесь будет строиться опережающими темпами, но это нужно было учитывать в тот момент, когда переводилась территория под жилую застройку. Вместе с тем при последовательной подготовке генеральных планов и проектов планировки подобных ситуаций можно избежать», – пояснил эксперт.
Он отметил, что выбор людей предсказуем – дом в Красном Крыму позволяет проживать в относительно хороших экологических условиях, практически на селе, и находиться недалеко от места работы в донской столице.
Сейчас решить проблему, по мнению Сергея Трухачева, можно только созданием необходимых учреждений и инженерных сетей.
«В настоящее время нужно говорить о том, чтобы в догоняющем темпе достраивать объекты социальной инфраструктуры и инженерные сети, решать вопросы с электроснабжением, дорогами и так далее. Решать эти проблемы нужно совместными усилиями региона и муниципалитета, поскольку тот объем финансирования, который необходим, достаточно высок, и местное самоуправление само никогда здесь не справится», – подчеркнул советник Российской академии архитектуры.
Увеличение минимальной площади земельного участка для строительства будет важно в долгосрочной перспективе, но в настоящее время проблему не решит, уверен Трухачев.
Тем, кто уже живет в Красном Крыму и терпит неудобства из-за указанных проблем, он посоветовал привлекать внимание местных властей, так как иначе решить вопрос не получится. А что-то рекомендовать ростовчанам, которые решили перебраться в пригород и выбрали для этого Красный Крым, он не стал.
«Когда человек выбирает себе жилье, он руководствуется настолько большим количеством факторов, которые зачастую очень субъективны, что здесь что-то говорить очень сложно», – отметил эксперт.
Но в целом данная ситуация, по мнению Трухачева, не нова ни для донского региона, ни для всей России.
«Это типичная ситуация, особенно в пригородах крупных городов. Это происходит по всей стране, и здесь Ростовская область ничем не отличается», – подчеркнул он.