Департамент имущественно-земельных отношений администрации Ростова-на-Дону выставил на продажу земельный участок площадью 527 квадратных метров на улице Седова, 153. Вид разрешенного использования — «многоквартирный жилой дом». Но дело в том, что на этом участке уже возвышается незаконно возведенная высотка, которую теперь собираются снести.
Этот участок находится на углу улицы Седова и Державинского переулка, на спуске к Дону. До береговой линии — всего пара сотен метров. Это зеленый уголок Ростова, очень привлекательный для строительства жилья. А если учесть, что администрация города планирует продолжить благоустройство набережной Дона до Грибоедовского спуска, то стоимость недвижимости еще больше возрастает.
Новую высотку на этом месте начали строить совсем недавно. Ранее на участке находились два домовладения и небольшая пивнушка. Их выкупил новый собственник, огородил стройплощадку. Когда вверх полезли этажи, возвышаясь над окружающим одноэтажным частным сектором, местные жители пытались возражать, но их никто не слушал.
Ростовчанин Анатолий Евгеньевич Немченко живет в ближайшем соседстве с новой многоэтажкой и очень недоволен этим обстоятельством. Нависший над его домовладением гигант загораживает небо и солнце. Мужчина опасается, что с верхних этажей к нему будут лететь окурки, мусор, а то и что-то потяжелее. И по-домашнему в собственный двор уже не выйдешь на заре. Все просматривается сверху, какая там приватность…
Анатолий Евгеньевич говорит, что несколько раз на стройке видели якобы хозяина, приезжавшего на дорогой белой иномарке. Но с местными он не общался. Поэтому все соседи рады тому обстоятельству, что высотку признали самозастроем и собираются снести.
Решение об изъятии земельного участка у собственника и о сносе возведенного самозастроя принял суд Кировского района. Этот же документ послужил основанием для проведения публичных торгов и продажи участка новому собственнику. Ему разрешили построить многоквартирный дом, так что радость местных жителей по поводу сноса высотки может оказаться преждевременной.
Что касается прежнего застройщика, им является фирма «Алиша-Юг», зарегистрированная в Ростове-на-Дону в 2012 году и ликвидированная в августе 2016 года. Единственным ее владельцем была Марина Алиева. Дом на Седова принадлежал 13-ти собственникам, включая Алиеву.
Строители успели возвести только коробку здания, без крыши. Сейчас строение пустует, нет ни рабочих, ни даже охраны. Отсутствует и ограждение, хотя дом явно недостроен. Кто будет его сносить, и нельзя ли использовать элементы конструкции при новом строительстве — пока неясно.
Можно отметить, что если действительно дело дойдет до сноса, то это будет самое высокое здание города, которое уберут по решению суда. Появится прецедент — причем следующих кандидатов в Ростове достаточно много.
Объявлена начальная цена (рыночная стоимость земельного участка, определенная с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки): 1,7 миллиона рублей. Публичные торги состоятся 22 августа, заявки на участие в публичных торгах принимаются по 17 августа включительно.
Напомним, ранее мы сообщали, что администрация Ростова разрешила построить 12-этажное здание рядом с набережной Дона.
Александр ОЛЕНЕВ.