Департамент архитектуры и градостроительства отказал компании ООО «Малюта-строй» в выдаче разрешения на реконструкцию 3-этажного здания на Пушкинской, 174 в 23-этажный жилой комплекс. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Указывается, что в выдаче разрешения на строительство «Малюте-строй» было отказано ещё 21 января этого года из-за многочисленных нарушений в представленной застройщиком документации. Кроме того, 22 января истекло действие для этого участка градплана, который был подготовлен в соответствии ещё со старыми, более мягкими по отношению к застройщикам, правилами землепользования и застройки.
Нового градплана для участка нет. А в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки застройщик обязан перед строительством распланировать окружающую территорию и рассчитать, обеспечен ли его будущий ЖК социальными объектами и транспортной инфраструктурой. Не говоря о том, что речь идёт об историческом центре и уже несколько лет как на этой территории действует ограничение по этажности новых объектов — не больше 9 надземных этажей при общей высоте здания не выше 32 метров.
«Учитывая изложенное, на сегодняшний день проектная документация по строительству 23-этажного жилого дома по улице Пушкинская, 174 невозможна к реализации», — говорят в администрации Ростова.
ООО «Малюта-строй» принадлежит Алексею Щёкину. Юрлицо появилось на свет в ноябре 2021 года. Как пишет портал 161.ru, юридические лица, выступающие застройщиком и заказчиком, образованы специально под проект и ранее деятельность не вели. Однако ранее они были связаны с владельцем сети АЗС «Флэш» Алексеем Фроловым.
Кроме того, как пишет 161.ru, участок на Пушкинской, 174 принадлежит Ангелине Коровайко и Аркадию Чебанову, связанным с концерном «Покровский». Данная компания планировала возвести на этом месте высотный ЖК, однако в итоге отказалась от этих планов.