Процесс реновации исторического центра Ростова будет сложным, однако делать это необходимо, заявила известный российский учёный, доктор географических наук, профессор Наталья Зубаревич в беседе с ростовским урбанистом Михаилом Векленко. Грамотный и культурный редевелопмент этих территорий, по её словам, — один из главных факторов дальнейшего развития города.
Как говорит Зубаревич, пока что, к сожалению, малоэтажную застройку центра, «эти мазанки», предпочитают «палить». Тогда как должен проходить процесс культурного выкупа.
— Люди, конечно, борзеют, требуют бешеных денег. Это всё предмет тяжёлых переговоров, особенно когда в доме или на участке остаётся последняя семья. Это не просто, но это надо делать. И это делается не девелоперами методом поджога, а при участии властей, — говорит она.
Роль чиновников в том, чтобы контролировать девелоперов, которые рано или поздно возьмутся за центр. Без участия власти эти территории застроят «человейниками», как сейчас происходит в Москве, и про городскую среду можно будет просто забыть. Кроме того, инвесторов надо будет заставить хотя бы частично взять на себя издержки по расселению ветхих районов.
— Москва отчасти идёт по этому пути, но излишне жёстко. Сначала происходит какая-то коммуникация с населением, а потом власть просто говорит: «Я приняла такое решение...» И из некоторых этих решений торчат уши девелоперов. На Юге, я думаю, это будет цвести не меньшим цветом, но начинать редевелопмент необходимо, — говорит Зубаревич.
При этом, по её мнению, Нахичевань реновация затронуть не должна. Именно этот район нужно оставить как некий «исторический кусок», потому что эта территория обжита и выглядит в целом «культурно», в отличие от центра города.
— К сожалению, в советское время при дальнейшем развитии Ростова решили строить в чистом поле Западный микрорайон и не трогать внутреннюю ткань города. А именно ею и нужно в первую очередь заниматься, — уверена Зубаревич.
Добавим, что, как ранее писал donnews.ru, власти Ростовской области и Ростова уже понемногу начали готовиться к реновации центральной части города. По словам и. о. директора департамента архитектуры Глеба Мельникова, толчок к этому дало принятие соответствующего федерального закона. Теперь город и регион занимаются подготовкой собственной нормативной базы.