На севере Казахстана строительная фирма «KJEL» из района Шал акына второй месяц не может получить разрешение на строительство в селе Каратал. Ещё 1 декабря 2025 года руководство ТОО обратилось в районный отдел архитектуры и ЖКХ за получением архитектурно-планировочного задания и технических условий, но не получило его. Как оказалось, причина отказа — отсутствие генплана села Каратал, передает Петропавловск.news.
— ТОО «KJEL» неоднократно обращалось за получением АПЗ, но основания для отказов постоянно менялись. Сначала говорили, что застройка не соответствует генплану, что само по себе было неправомерно. Последний аргумент — отсутствие схемы застройки. Но ведь разработка этой схемы — прямая обязанность местного акимата, — отметил начальник отдела палаты предпринимателей Северо-Казахстанской области Айдос Кенбеилов.
Отдел архитектуры района Шал акына признал незаконность отказов и даже выплатил штраф, но строительство до сих пор не начали.
При этом по закону сёла с населением менее 5 тысяч человек, к которым относится и Каратал, не обязаны иметь генплан. Для них предусмотрена упрощенная схема застройки.
Присутствовавший на заседании палаты предпринимателей СКО через видеосвязь и.о. руководителя районного отдела ЖКХ Рустем Маркасарин признал, что уже понес административное наказание за незаконный отказ бизнесу, но исправлять ситуацию не спешит.
— Да, при первом отказе мы указали не тот подпункт. За это я оплатил штраф, но в этот раз мы отказываем правильно, так как утвержденной схемы застройки села Каратал нет. Мы запланировали на этот год его разработку, все зависит от финансирования, — пояснил Рустем Маркасарин.
В палате предпринимателей напоминают, что требование наличия схем планировки и застройки для малых населенных пунктов, где достаточно упрощенной схемы, появилось 25 лет назад в 2001 году с принятием Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
Когда аргументы представителя районного отдела ЖКХ об отсутствии генплана закончились, в ход пошли «экологические» требования, которые юристы палаты предпринимателей СКО уже назвали необоснованными. Они проанализировали данный вариант получения АПЗ и пришли к выводу, что получение согласования с Бассейновой инспекцией по закону не является основанием ни для отказа, ни для выдачи этих документов.
— В данном случае получение АПЗ предпринимателями возможно лишь при исполнении акиматом района своей функции — создания упрощенной схемы застройки населенного пункта, — резюмировал Айдос Кенбеилов, подчеркнув, что проблема носит системный характер.
В одном только районе Шал акына схемы застройки отсутствуют еще в 10 селах, что уже ставит крест на развитии этих населенных пунктов и инвестициях. В связи с этим совет предпринимателей рекомендовал акимату района Шал акына в кратчайшие сроки утвердить упрощенную схему застройки села Каратал, выдать ТОО «KJEL» все необходимые разрешительные документы без дальнейших проволочек.
Комментарии