На портале открытых нормативно-правовых актов 4 марта 2021 года опубликован проект генерального плана Петропавловска до 2035 года. Жители города в основном через социальные сети ознакомились с некоторыми пунктами документа, поскольку мало кто знает о существовании портала. Естественно, что среди горожан специалистов в области строительства не много, поэтому новый документ, который, например, предполагает снос части Подгорья под стадион, вызвал негодование, сообщает корреспондент Петропавловск.news.
Не только простые обыватели, но и грамотные юристы, до конца не смогли разобраться, чем новый генплан отличается от старого и зачем государство планирует потратить на него 159 млн тенге, если можно работать по прежнему документу? Разъяснения дал руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Северо-Казахстанской области Серик Мухамедиев.
Он сообщил, что опубликованный проект корректирует действующий генерального плана Петропавловска с расчётом до 2035 года. Срок действия старого генплана истёк ещё в 2015 году. Для развития города в будущем нужен новый основной градостроительный документ.
Основная необходимость нового генплана упирается в острую нехватку жилья в Петропавловске. В очереди на получение квартир стоят тысячи жителей. Строить дома, как уверяет чиновник, негде. В старом генплане очень мало участков под многоэтажное жилищное строительство. Новый документ увеличил зону многоэтажной застройки.
— В 2020 году в рамках государственной программы «Нұрлы жер» поставлена задача увеличить показатель обеспеченности жильём до 30 м2 на каждого человека. Сейчас этот показатель по городу составляет 22 м2. Реализовать поставленную задачу в Петропавловске невозможно без увеличения зон для многоквартирной застройки. Городу необходимо вводить в эксплуатацию от 300 до 400 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Сейчас выполняется всего половина от необходимой нормы, — говорит Серик Мухамедиев.
Для этого проектировщик поменял зоны застройки, сделал упор на реконструкционном строительстве. Многоэтажные дома будут возводить на месте частного сектора в микрорайонах Подгорье, Копай, Бензострой, Рабочий посёлок и части Жас Оркена, что не позволял делать предыдущий генплан. Других свободных территорий в городе нет, а выносить стройку за его пределы очень дорого.
— Главная цель – развитие компактного города, чтобы не тянуть дорогостоящие сети, как, например, в Солнечный за миллиарды тенге. Должна быть городская застройка. Малоэтажные районы подлежат реконструкции, чтобы горожане жили в благоустроенных квартирах, не топили печи углем. Район Подгорье расположен близко к центру, он должен приобрести другой облик, — прокомментировала представитель компании-проектировщика генплана ТОО «Градкомплекс» Сауле Ералина.
По словам Серика Мухамедиева, проект генплана определил функциональное зонирование городской территории. Каждая зона будет развиваться по регламенту. К примеру, на территориях многоквартирной жилой застройки, будет запрещено строительство промышленных объектов и частных домов.
Руководитель областного управления строительства заверил, что 19 марта текущего года (срок, когда заканчивается публичное обсуждение на портале открытых НПА, — прим. ред.), обсуждение генплана не будет закрыто. Тем более речи не идёт о скором принятии проекта. По его словам, 5 апреля 2021 года состоится заседание городского маслихата по обсуждению генплана с общественностью. Документ должен быть принят сначала городским маслихатом. Потом обсужден и принят на уровне областного маслихата. После этого его передадут на госэкспертизу, а далее — в правительство.
— Обсуждать и вносить предложения и коррективы в проект генплана можно свободно, как минимум, до мая текущего года. Кто не имеет возможности оставлять замечания и предложения на портале открытых НПА, могут приносить их в управление строительства в письменном виде, — сообщил Серик Мухамедиев.
Читайте также:
Жители Петропавловска не поддержали проект нового генплана города