4 марта 2021 года на портале открытых нормативно-правовых актов (НПА) появился проект генерального плана Петропавловска. Документ находится на публичном обсуждении до 19 марта. Жители могут оставить свои комментарии, заполнив на сайте опросный лист для учёта мнения заинтересованной общественности. На 16 марта, этой возможностью воспользовались лишь трое горожан. Все они не одобрили «фантазии» столичных архитекторов на тему развития областного центра на ближайшие 15 лет, сообщает корреспондент Петропавловск.news.
Отметим, что 17 марта, в городском акимате руководитель управления строительства Северо-Казахстанской области Серик Мухамедиев вместе с представителем компании-проектировщика генплана ТОО «Градкомплекс» Сауле Ералиной дадут журналистам разъяснения (!), то есть не проведут публичное обсуждение документа, который ещё не принят, а пояснят его.
На данный момент на портале НПА под проектом генплана есть несколько, на наш взгляд, грамотных и обоснованных мнений жителей, которые не согласны с развитием города по расписанному столичными архитекторами графику. Они задали представителям местного исполнительного органа (далее МИО) вопросы, на которые не опубликовано ни одного ответа.
Так, например, самым первым на тропу обсуждения вышел Олег Хрупин, который совершенно случайно узнал об обсуждении столь важного для города документа. 12 марта в комментарии он припомнил намерения городского акимата скорректировать генплан, утверждённый в 2007 году, и работать по его направлениям. Горожанин возмущён, что в итоге увидел совсем другой документ. Хотя, по его словам, действующий генплан за 13 лет не исполнен и на 10%.
Олег Хрупин задал вопрос, в какую сумму новый документ обошёлся государству. Однако ответа не получил до сих пор.
Позже юрист поделился своим возмущением в социальной сети Фейсбук.
Следом за ним своё мнение о главном градостроительном документе оставила Людмила Кузнецова. Она считает строительство спортивного стадиона на месте жилых домов в Подгоре неразумным. По её мнению, проектировщики не учли близкое расположение грунтовых вод к поверхности земли. Из-за этого крупномасштабный объект, который здесь планируют построить, быстро просядет и придёт в негодность. Миллиарды тенге будут закопаны в сырую землю.
— В нашем городе есть несколько стадионов, которые могут удовлетворить потребности в занятиях спортом горожан. Для проведения масштабных спортивных мероприятий уже есть грандиозные стадионы в крупных городах Казахстана, — пишет Людмила Кузнецова в комментарии к проекту генплана на портале открытых НПА.
Строительство стадиона в Подгорье она считает нерентабельным. По её расчётам, стоимость сноса жилых зданий и компенсация владельцам 300 домов (многие из них дорогостоящие коттеджи), которые нужно будет снести для стройки, обойдётся в миллиарды тенге.
Жительница города не понимает, зачем нужна такая трата денег, когда проводить крупные спортивные мероприятия в Петропавловске не позволяет инфраструктура.
15 марта, не дождавшись ответа на вопрос о затратах на новый генплан, Олег Хрупин вновь обратился к администратору портала открытых НПА и задал новые вопросы. В создании проекта он нашёл массу недостатков. По его информации, генеральные планы разрабатываются в две стадии. Первая – это долгосрочный прогноз развития населённого пункта (концепция) и генеральный план населённого пункта. Первого документа он не увидел в предложенном варианте генплана.
Комментарии горожан приводим в сокращённом варианте.
— Где долгосрочный прогноз развития Петропавловска именно для данного генплана? Он есть? В пояснительной записке даётся градостроительное и социально-экономическое обоснование вариантов территориального развития планировочной организации города или другого населённого пункта, этапы территориального развития. Анализ данной пояснительной записки указывает на то, что это не генеральный план Петропавловска, а долгосрочный прогноз развития. Так это всё-таки концепция или генплан? — спрашивает и не получает ответа Олег Хрупин.
Житель Петропавловска считает, что новый генплан ничем не отличается от действующего.
— Кроме нескольких идей на уровне бреда, которые априори не исполнимы и исполнены не будут! – пишет он. — Действующий генеральный план Петропавловска не исполнен за 13 лет и на 10 %, не разработаны и не утверждены проекты детальной планировки (далее ПДП) на многие микрорайоны города. Работы ещё непочатый край — Копай, 19-й и 20-й микрорайоны, Рабочий посёлок, БЖ с Молодёгой, оз. Пёстрое, — пишет Хрупин.
По его мнению, действующий генплан и разработанные на его основе ПДП начали реализовывать только с приходом в регион акимом Кумара Аксакалова. Считает, что не нужно тратить деньги граждан на документ непонятного содержания.
16 марта житель города, молодой урбанист Алихан Кушербаев высказал своё мнение о проекте генплана. Он считает, что Петропавловску не нужны высотки, которые пропагандирует документ. На его взгляд, городу нужна квартальная застройка пустырей, которых достаточно, домами высотой в 5-6 этажей.
— Малоэтажность делает пространство человечнее. В высокоэтажном здании нарушаются социальные связи между соседями, теряется чувство ответственности. Двор, подъезды захламляются. Со временем там не хочется находиться. Жители таких районов хотят побыстрее попасть в свои квартиры, убегая от ужаса, — пишет Алихан.
По мнению Алихана Кушербаева, предложенная новым генпланом застройка, убивает мобильность граждан. Строительство жилья запланировано только в спальных районах. Это значит, что жителям каждый день нужно тратить большое количество времени на путь из дома на работу, учёбу, по другим важным делам и обратно. Он считает, что современные жилые районы должны давать возможность работать и учиться недалеко от дома. Всё должно быть в 15-минутной доступности.
Алихан считает, что спроектированное в генплане жильё дешёвое и зачастую уступает социальному. Из таких домов жители хотят сбежать, там нет комфорта.
— У кого появляются деньги, уходят из таких домов. Через полвека в таких районах остаются люди низших слоёв. Образуется гетто, растёт преступность и беспредел. Такие районы в городах Европы сносят. Они осознали эти ошибки и больше не строят такое жильё. Но мы почему-то наступаем на те же грабли, — пишет в комментарии Алихан Кушербаев.
Он кратко изложил предложения к новому генплану города:
«Во-первых, проектировать и строить дома только в плотной квартальной застройке с 5-6 этажами. Сетки должны быть максимально близко к тротуару. Позволит улучшить торговлю. Во-вторых, отказаться от дальнейшей частной застройки внутри и возле города. В-третьих, новые районы должны соответствовать концепции 15-минутного города. В-четвёртых, соблюдать человеческий масштаб в строительстве».
Какие разъяснения к генплану дадут чиновники и разработчики проекта, мы обязательно расскажем в следующих материалах.