В региональном Росреестре в Кабардино-Балкарской Республике сообщили хорошую новость для автовладельцев.
Минимальные и максимальные размеры машино-места (5,3 х 2,5 метров и 6,2 х 3,6 метров соответственно) были установлены с 2016 года. Однако такие размеры не устраивали владельцев габаритных автомобилей.
С 28 октября вступил в силу приказ Росреестра от 23.07.2021 № П/0316, который не ограничивает максимально допустимый размер машино-места. Это позволит оформлять права на машино-места владельцам автомобилей любых размеров.
«Машино-место является отдельным объектом недвижимости, а это значит, что его можно продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить или заложить», - подчеркивает руководитель регионального Росреестра Виталий Дмитриев.
Отдельным объектом недвижимости машино-место стало с 1 января 2017 года. До этого момента за владельцем регистрировалось право общей долевой собственности на помещения, включающие в себя паркинг-места. Таким образом, объектом прав был не конкретный объект недвижимости (машино-место), а доля в праве. Это было неудобно для правообладателей, поскольку приходилось определять порядок пользования парковочными местами, а в случае продажи направлять предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге.
Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.