С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил — оформи»: эксплуатация законченного объекта, для строительства которого не требуется разрешение, допускается только после возникновения права на него. Об напоминает региональный Росреестр в Max.
«Для большинства частных домов и садовых построек, по-прежнему, доступен упрощённый порядок регистрации — так называемая «дачная амнистия». Действие программы продлено до 1 марта 2031 года»,- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Кто может воспользоваться упрощённым порядком?
Дачная амнистия распространяется на жилые и садовые дома, построенные на земельных участках с видами разрешённого использования: садоводство, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство в границах населённого пункта и крестьянско-фермерское хозяйство.
Объект недвижимости должен соответствовать критериям:
• не более трёх надземных этажей;
• высота — не более 20 метров;
• дом не разделён на самостоятельные квартиры или блоки;
• дом стоит отдельно — нет общих стен, фундамента и коммуникаций с соседними зданиями;
• объект не выходит за границы земельного участка;
• строительство не нарушает градостроительные ограничения, установленные для территории.
Как оформить дом?
1. Проверьте участок: убедитесь, что земельный участок состоит на кадастровом учёте с уточнёнными границами, а вид разрешённого использования соответствует типу дома.
2. Присвойте дому адрес: подайте заявление в администрацию муниципалитета с приложением выписки из ЕГРН на земельный участок.
3. Закажите технический план у кадастрового инженера: найдите специалиста с действующим аттестатом, состоящего в саморегулируемой организации (СРО). Также можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области (телефон для справок 8 (8152) 40-30-00).
4. Подайте документы в Росреестр: через МФЦ или на портале госуслуг (потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись).
5. Оплатите госпошлину: за регистрацию права собственности в рамках дачной амнистии размер госпошлины составляет 700 рублей.