Жильцы дома на Киренского, 32 обратились в «ТВК Красноярск» – управляющая компания «Эдельвейс» запросила за работу в 2021 г. 14 млн руб. Жильцы уверены, что УК не сделала ничего, чтобы запрашивать такую сумму. Сейчас красноярцы могут лишиться почти всех сбережений. Почему из-за дыр в законодательстве страдать приходится обычным собственникам и как поступать в такой ситуации – в сюжете «ТВК Красноярск».
Несовершенства есть практически в каждом доме и на любой придомовой территории. Однако председатель дома по ул. Академика Киренского,32 отмечает, что на их улице таких изъянов слишком много – это дыры в асфальте, разрушенная брусчатка, трещина в здании и даже своя подпорная стена, которая, как говорят жильцы, в прошлом году могла обрушиться. Обо всех этих проблемах управляющей компании «Эдельвейс» известно, но почему-то решать их, уверяют собственники, она не торопится.
«У дома есть проблемы с водоотведением, а значит и с асфальтом. Если проехать по территории, он практически везде выкрашивается. Также есть проблемы с брусчаткой и подъездами, безусловно, с кровлей, но их можно решить – ремонтировать не всю крышу целиком, а точечно. Нам исправно приходят счета о затратах, но фактически ничего не делается», – рассказал председатель дома по ул. Академика Киренского,32 Андрей.
В прошлом году «Эдельвейс» отчитался, что выполнил работы на 15 млн руб., в этом – на 14 млн. По факту, утверждают жильцы, эту сумму можно сократить в 2-3 раза. Например, в одном из отчетов было написано, что на озеленение двора компания потратила больше 1 млн руб. Собственники говорят, что с прошлого года у них во дворе ничего не посадили. Подобных прецедентов за все время существования дома десятки. Еще в 2019 г. собственники решили перейти в другую управляющую компанию, но за 2 года дело практически не продвинулись.
«Существует действующее законодательство РФ, в рамках которого и происходит обозначенный процесс. Полномочия толкования нормативных и поднормативных актов исполнительной и законодательной ветвей власти РФ у меня отсутствуют, поэтому приношу свои извинения», – отметил генеральный директор ООО УК «Эдельвейс-Сервис» Андрей Василенко.
У собственников другая точка зрения. Они уверяют, что, если «Эдельвейс» их отпустит, они потеряют колоссальную сумму, поэтому и начались разбирательства. Жильцы проводили собрание, где голосовали за смену управляющей компании. «Эдельвейс» также проводил собрание, на котором собственники якобы решили остаться. При этом красноярцы утверждают, что ни о каком сборе они даже не слышали. По мнению эксперта в сфере ЖКХ Романа Казакова, переход из одной управляющей компании в другую – процесс всегда долгий и не всегда приятный, но многое зависит от самой УК.
«Если управляющая компания недобросовестная, она может подделать протокол с якобы проведенного собрания, нарисовать голоса собственников и передать это в службу строительного надзора. Фактически у службы нет возможности проверить подлинность тех или иных подписей. Получается, что, с одной стороны, люди потратили несколько месяцев, времени и сил, чтобы перейти в другую управляющую компанию, а с другой – прежняя УК взяла и нарисовала за вечер новый протокол», – рассказал председатель общественного движения «Народный контроль в сфере ЖКХ» Роман Казаков.
Стройнадзор уже проводит проверку по этому дому. Однако жильцы уверены, все закончится, как всегда – нарушений не найдут. Тем не менее, эксперты отмечают, если собственники не согласны с суммой в отчете, они могут обратиться и в полицию, и в управление по борьбе с экономическими преступлениями, потому что фактически подобные действия можно квалифицировать по статье «мошенничество».
Напомним, в рубрике «Вопросы ЖКХ» «ТВК Красноярск» рассказали, имеет ли право старая УК препятствовать смене на другую. На этот вопрос ответила эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина.