Структура областного правительства издала приказ о подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки Калининграда. Власти решили изменить назначение участка на улице Коммунистической и позволить жилую застройку. Ранее здесь располагался военный городок.
Имущество Минобороны продали на аукционе ещё в апреле 2018 года. Компания заплатила за 15 строений и земельный участок площадью 72,5 тысячи квадратных метров 90 млн рублей. Летом 2019 года новый собственник — ООО «Специализированный застройщик „Орбита”» — начал разбирать военные казармы и другие здания.
Совладельцами компании являются депутаты Горсовета Евгений Верхолаз и Валерий Макаров: именно этот орган утверждает изменения в Правила землепользования и застройки. В конце 2018 года «Орбита» инициировала корректировку Генплана Калининграда.
Отметим, что в 2017 году группа компаний «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза построила напротив военного городка жилой комплекс «Орбита». Четыре корпуса рассчитаны почти на тысячу квартир.