Сбер реализовал возможность приобрести в ипотеку загородное жильё, находящееся у него в залоге*, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. Перечень подходящих для таких сделок объектов на вторичном рынке был расширен и теперь включает:
- дачу;
- садовый дом;
- другие строения потребительского назначения (в том числе гараж);
- объекты незавершённого строительства;
- земельный участок.
Процедура очень проста:
— ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке;
— продавец и покупатель заключают договор купли-продажи;
— банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;
— долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора купли-продажи из Росреестра.
Минимальный первоначальный взнос по программе — 25% стоимости объекта, процентная ставка по ипотеке — от 14,2% годовых. Также возможно кредитование без подтверждения дохода и занятости — при первоначальном взносе от 30% стоимости недвижимости и ставке от 16% годовых. Условия кредитования не распространяются на государственные программы.
Спрос на загородные дома демонстрирует характерный для начала сезона рост. Так, по состоянию на 1 мая 2022 года объём предложения загородных домов на Домклик увеличился на 3,9% по сравнению с 1 января (с 310 887 до 322 817 лотов) и более чем на 35% по сравнению с ситуацией на 1 мая 2021 года.
Подобрать подходящий загородный дом и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик.
ПАО Сбербанк
Домклик от Сбера
Подробно
*Условия кредитования
Валюта кредита Рубли РФ Сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: - 75% стоимости строительства или договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/75% стоимости строительства или договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка); - 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 25% (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости) Комиссия за выдачу кредита отсутствует Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого или иного жилого помещения. - Поручительства физических лиц. По кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц. Кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта (ов) недвижимости. Сумма кредита, превышающая залоговую стоимость передаваемого(ых) в обеспечение по кредиту объекта(тов) недвижимости, не может превышать 1 500 000 рублей. Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Процентные ставки Базовая ставка от 14,2% Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации». Надбавки:
+0,3% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации» +0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, либо +1,3% - если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости +1% - на период до регистрации ипотеки +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка +0,3% — при покупке недвижимости, выбранной не на Domclick.ru, либо недвижимости, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru» Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.