В этом году россиянам предложат новый займ. Теперь отстроиться в деревне можно будет за счет банка. Привет, домовая ипотека.
Ипотечные займы дадут тем, кто заморочился именно на индивидуальное жилищное строительство, а не на дачу в пригороде. Но никаких поблажек власти давать не собираются — процентная ставка по этому виду займов будет выше обычной. Бедные-то дома не строят.
Ипотеку можно будет взять не только на стройку, но и на реконструкцию дома. Правда, непонятно, в чем выгода, если потребкредит обойдется дешевле.
Банки вряд ли особо расстараются с выдачей таких кредитов. Причина простая — если земля не отмежевана, то и стоимости не имеет, а, значит, и залогового интереса не представляет. Максимум, что может сделать государство в этом случае, — это простимулировать выдачу домовой ипотеки миллиардными вливаниями. Но последнее слово все равно будет за теми, кто эти кредиты выдает. А денежки могут просто уйти в никуда.
И уж тем более нереальным выглядит включение домовой ипотеки в разряд льготной, как предлагают думцы. Банки не самоубийцы, они на такое не пойдут даже из-под палки.
Как по мне, так власти пытаются навязать очередной нежизнеспособный банковский продукт. Очевидной выгоды от этого никому не светит. Уж лучше бы занялись регулированием кредитных ставок. А то даже обычный потребкредит идет под драконовскими процентами.
Источник t.me/smotrelca