С начала года в Атырауском городском суде рассмотрено 5 гражданских дел по притязаниям двух истцов на один и тот же земельный участок. Получается обычно так: кто-то согласно очереди получает участок, а пока ожидает решения акима – выясняется, что земля уже находится в чужом владении. В такой ситуации оказалась, например, горожанка Акмарал УАХИТОВА.
РАНО ПОРАДОВАЛАСЬ
- В очереди я была зарегистрирована в 2005 году. В 2012-м отдел архитектуры и градостроительства сообщил, что мне выделяется земельный участок в микрорайоне Нурсая. После сбора документов специалисты БТИ обозначили углы, вбили колышки, подготовили землеустроительный проект. Комиссия вынесла заключение о передаче мне участка в 2013 году, - говорит А. Уахитова. – Оригиналы всех документов сдала в городской отдел земельных отношений. Однако там мне сказали, что в настоящее время в Атырау объявлен мораторий, и виза акима города пока откладывается.
Из пункта 7 статьи 43 Земельного кодекса РК:
«Решение местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней с момента поступления землеустроительного проекта, утвержденного соответствующим уполномоченным органом и положительного заключения земельной комиссии».
Мораторий мораторием, но Акмарал, уверенная, что земелька рано или поздно станет её (всё подготовлено по закону, дело только за подписью мэра), в 2014-м огородила участок, установила контейнер, завезла материалы для строительства. Успела познакомиться и даже подружиться с соседями.
- А в прошлом году соседи сказали, что сюда приезжали смотреть землю другие люди. Вскоре мне позвонили и сказали: «У нас есть решение акима на этот участок, заберите свои стройматериалы». Как же так может быть? – негодует Акмарал.
Этот конфликт пришлось решать в судебном порядке. В ходе процесса выяснилось, что оппоненты Уахитовой встали в очередь ещё в 2003-м, то есть на два года раньше неё. В этой ситуации городской суд принял решение не в пользу Уахитовой.
ОТКУДА ДРОВИШКИ?
Как так могло получиться, что на один участок оказалось два владельца? Этот вопрос мы задали руководителю отдела земельных отношений города Атырау Наурызбеку КУМАРОВУ. По его словам, здесь наломали дров предшественники. Там была путаница с очерёдностью, неразберихи добавило и вынесенное в начале 2012 года постановление акима города о внеочередном предоставлении участков работникам бюджетных организаций, учителям, многодетным матерям, сотрудникам органов внутренних дел, детям с ограниченными возможностями и сиротам. По словам Кумарова, это было грубое нарушение Земельного кодекса – в Казахстане получить участок без очереди имеют право только ветераны Великой Отечественной войны. Некоторая часть льготников успела получить землю до смены городского и областного руководства, а затем незаконное предоставление участков было прекращено.
В дальнейшем решено было поставить лошадь впереди телеги, то есть сначала обеспечивать земельные массивы инженерными коммуникациями, а потом уже выдавать участки. И только в прошлом году очередь стала двигаться, начиная с зарегистрированных в 2002-м. А в ноябре этого года, по словам Кумарова, начнётся выдача очередникам 2005-го года. Надо надеяться, Акмарал осталось ждать не так долго.
Нурбейбит НУГМАНОВ
Фото автора