Рынок недвижимости в Казахстане заметно оживился после снятия режима ЧП. Возобновились сделки купли-продажи вторичного жилья, увеличилось и число поданных объявлений о продажах, передает "Хабар 24". Вместе с этим в Алматы и Нур-Султане некоторые продавцы повысили цены на квартиры. С чем это связано и будет ли дорожать жилье дальше.

Рынок оживился, но сделки совершаются в основном по договоренностям, заключенным до начала карантина.

Отложенные в период режима чрезвычайного положения сделки купли-продажи недвижимости сейчас заключаются по тем же условиям и ценам, что были и до введения ЧП. Об этом сообщили в Ассоциации риелторов Казахстана. Вместе с этим новые продавцы начали корректировать цены с учетом растущего курса доллара. И особенно ярко такая тенденция выражена в Алматы и в Нур-Султане. По словам президента Ассоциации Ларисы Степаненко, такой сценарий уже был пройден во время предыдущих экономических кризисов. Эксперт считает, в начале лета часть владельцев квартир будет стараться держать более высокие цены на недвижимость. Однако из-за снижения покупательской способности населения, реального подорожания жилья в ближайшие месяцы, возможно, удастся избежать.

"Во время карантина все мы получили большой урок экономии. Население понимает, что нужны запасы денег на случай, если вспышка коронавируса повторится этой осенью. Поэтому многие семьи будут пересматривать свои цели, и, возможно, покупка недвижимости для кого-то отойдет на второй план. Именно сейчас сложно что-либо прогнозировать, но однозначно нынешний спрос будет требовать снижения цен на недвижимость. И продавцам эти условия придётся принять", - сообщила Лариса Степаненко.

В Ассоциации риелторов Казахстана также прогнозируют, что в городах-мегаполисах - Алматы и Нур-Султане на 10-15% может подешеветь аренда жилья. Причина та же - карантин, из-за которого многие иногородние жители, студенты уехали в другие регионы. В ближайшие месяцы может снизиться и стоимость аренды коммерческой недвижимости, считают риелторы. Многие компании в период пандемии оценили преимущества работы в удаленном режиме. Для арендодателей это чревато освободившимися офисами и другими помещениями. Не исключено, что в перспективе сокращаться будут и торговые площади, поскольку индивидуальные предприниматели также сейчас стараются больше работать дистанционно. Поэтому некоторая часть коммерческой недвижимости, возможно, будет даже простаивать.