Перед многими семьями стоит задача найти жилье для детей-студентов. Какие условия предоставляют в вузовских общежитиях и что предлагает свободный рынок аренды жилья – в нашей Главной теме.
Гниющие трубы и тараканы
Около двух недель назад председатель Актюбинского областного филиала молодежного крыла «Жастар Рухы» при партии «AMANAT» Алишер Тыныштык обошел общежития всех четырех вузов города. Основные претензии общественника возникли к общежитию медуниверситета № 1, что по улице Пацаева, в котором в основном проживают студенты из Индии и Пакистана.
– Сразу бросается в глаза, что медуниверситет имени Оспанова не уделяет должного внимания состоянию своих общежитий. Особенно печальное положение в общежитии номер один по улице Пацаева. Плесень на стенах, тараканы, гниющие душевые кабины и водосточные трубы, – описывает Алишер Тыныштык. – Здание требует полного и капитального ремонта. Условия в общежитиях № 2 и 4 этого вуза относительно хорошие, но требуется обновление мебели и средний ремонт.
Кроме бесплатных прачечных, неизвестная организация предоставляет платные услуги. Бытовые проблемы снижают качество жизни молодежи и плохо сказываются на здоровье, мешают получать образование.
О ситуации в общежитии по улице Пацаева Алишер Тыныштык доложил акиму области.
Срочный ремонт
С тех пор прошло две недели. Корреспондент «АВ» побывала в общежитии № 1 по улице Пацаева, 2. Тут вовсю идет ремонт. На первом этаже демонтировали гниющие трубы и старые кабинки в душевых. Проводят новые коммуникации, частично меняют сантехнику, скоро установят новые пластиковые двери в единственный на пять этажей душ.
В здании провели три дезинсекции, избавились от насекомых. Убирают порванный линолеум, где скапливались тараканы. Все отмывают. Плотник закончил ревизию мебели. Заказали стекла на два разбитых окна.
– Общественники попали к нам именно в тот момент, когда мы проводили демонтаж, скопление тараканов было под линолеумом, возле дверей, – объясняет руководитель департамента по эксплуатационной работе ЗКМУ имени М. Оспанова Кайрат Аубекеров. – Сейчас ситуация изменилась.
– Первое общежитие по улице Пацаева предназначено для 548 студентов, – рассказала проректор по учебно-воспитательной работе
ЗКМУ имени М. Оспанова Нургуль Абенова. – В здании 1968 года постройки не было большого ремонта около 15 лет. Еще в прошлом учебном году правление вуза запланировало провести тут масштабные работы. Мы собирались начать в мае, когда студенты окончат учебу и съедут.
Однако счета университета были заморожены. Ремонт удалось начать лишь в середине июля, когда нас смогли профинансировать, и мы сделали закуп стройматериалов. Сейчас в ускоренном режиме тут работают две бригады общей численностью 22 человека. Наша главная задача – ускориться и успеть в срок. В выходные здесь тоже работаем. К 25-28 августа планируем подготовить общежитие к заселению.
По информации Кайрата Аубекерова, не везде в здании было предусмотрено горячее водоснабжение. Сейчас его проводят.
– Для полной замены системы отопления и электрических кабелей в здании необходимо привлекать специализированные бригады, мы же все делаем силами строителей вуза с привлечением уборщиц, – рассказал Кайрат Аубекеров. – На пяти этажах демонтировали дверные блоки, напольные покрытия, стены, сняли старые обои, частично меняем электросети, двери, застилаем новый линолеум. Само кирпичное здание еще вполне крепкое и пригодное для проживания.
Кроме того, в общежитие № 1 закупают около ста книжных и сто бельевых шкафов, а также порядка пятидесяти столов. Процедура госзакупок находится на стадии завершения. До первого сентября мебель обновим. Закуп пройдет для всех пяти общежитий вуза.
Как правильно мыть пол
– Общежитие для иностранцев, расположенное по улице Пацаева, 2, самое проблемное, – считает руководитель департамента по воспитательной работе ЗКМУ имени М. Оспанова Жанна Кадырова. – У иностранцев другое устройство быта, иной менталитет. Они любят делать все на полу, готовить в больших чанах. Специи с жиром въедаются в поверхности стен и газовых плит. Потом их очень трудно отмывать.
Для студентов первого курса мы даже проводим мастер-классы, в ходе которых учим, как правильно мыть линолеум. Там, где живут казахстанские студенты, проще работать. Всех без исключения мы учим бережно относиться к имуществу общежития, мыть за собой, вовремя выносить мусор. Обычно ко второму-третьему курсу все становятся хозяйственными.
Построят общежитие на 600 мест
По сведениям Нургуль Абеновой, закончилась разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общежития № 2 по ул. Тургенева, 98/3. Тут проживает в период учебы 441 студент.
– Финансирование ремонтных работ проводится по согласованию с Министерством здравоохранения, потому что у нас не хватит собственных средств ни на капремонт, ни на содержание общежитий. Здания уже старые, – констатирует она. – Всего у нашего вуза пять общежитий для проживания 2 350 студентов.
Общий контингент учащихся – около 7 000 человек. Половина из них иногородние. Студентов первого, второго и третьего курсов из их числа мы обеспечиваем местами в общежитиях на сто процентов. Начиная с четвертого курса и старше решают вопросы проживания самостоятельно. На врачей обучаются по семь лет, поэтому потребность
в общежитиях большая.
Из окна здания по улице Маресьева, 76а видна территория, на которой пару лет назад находилась станция скорой помощи.
– В планах – строительство еще одного общежития на 600 мест. Для этого мы арендовали земельный участок на месте бывшей станции скорой помощи. Проект нового общежития находится на стадии утверждения. Мы надеемся, что в следующем учебном году начнется строительство. В новом здании хотим предусмотреть комнаты не только для студентов, но и для резидентов, семей молодых сотрудников вуза, – дополнила Нургуль Абенова.
Пострадавшие от паводка выехали
Больше трех месяцев в здании общежития № 5 по улице А. Досжановой, 6 жили около 300 человек, пострадавшие от паводка в Актобе. В первых числах августа из десяти-
этажного здания съехали последние 30 человек, что позволило начать ремонт и дезинсекцию. Начали с самого проблемного, 4-го подъезда, где жили семьи дачников.
После завершения ремонта там поселят первокурсников. Тут условия намного лучше, чем на Пацаева, 2. У каждого в комнате есть санузел, холодильник.
Бесплатные уколы и сеть Wi-Fi
АРУ имени К. Жубанова подготовил к 1 сентября 2 200 мест для иногородних студентов. Заселение проходит в режиме онлайн, через мобильное приложение «Smart ARSU». Цена за проживание в общежитиях на протяжении 5 лет остается неизменной.
Корреспондент «АВ» побывала в общежитии 2017 года постройки, расположенном рядом с вузом. На 60 человек, проживающих на одном этаже, предусмотрено две электроплиты по 4 конфорки, 2 стиральные машины, холодильник. В комнатах запрещают ставить электроплиты, разрешены маленькие холодильники. До 15 октября комендантский час наступает в 23.00, после – в 22.00.
– Для максимального охвата студентов местами проживания заключены меморандумы между университетом и частными общежитиями «Эрудит» и «Salemspace». На 2024-2025 учебный год частники примут 450 студентов нашего университета, – сообщила главный специалист департамента по социальным вопросам и молодежной политике АРУ имени
К. Жубанова Айнур Бисенова.
По ее информации, у университета есть своя клиника. Если студент заболел, ему назначили уколы или системы, он сможет их бесплатно получить в процедурном кабинете клиники.
Учитывая, что всего в АРУ учится около 15 тысяч студентов, удовлетворить потребности в проживании всех учебное заведение не может. В первую очередь жилье предоставляют иногородним студентам-первокурсникам. Со второго курса жилье получают дети-сироты, из многодетных и малообеспеченных семей, а также с инвалидностью. Остальные выбирают жилье самостоятельно.
Баишев университет
Этот вуз располагает 200 местами в общежитии по улице Маресьева, 76а совместно с ЗКМУ имени М. Оспанова. Корреспондент «АВ» побывала в здании постройки 70-х годов прошлого века. Планировка общежития Баишев университета осталась в том же виде, что и полвека назад. На каждом этаже имеются туалеты на три места, по две плиты и душ на три-четыре лейки, по одной-две стиральных машины. Всего на трех этажах проживает в общей сложности 200 студентов. В 50 комнатах по четыре кровати, шкаф, стол, стулья,
– Текущий ремонт мы сделали, все трубы проверили, поменяли сложные места, сантехнику, в том числе смесители, – говорит комендант общежития Дарига Сулейманова. – Осталось заменить плитку на крыльце, полки для обуви, настенные вешалки и дорожки на полу. Первые два этажа занимает клиника Баишев университета. Жилья на всех желающих не хватает, в 12 микрорайоне и по улице 8 Марта возвели Дома студентов. Многие наши учащиеся стали останавливаться там, мы разгрузились.
Стоимость проживания в ЗКМУ имени М. Оспанова
Общежитие № 1 (ул. Пацаева, 2) предназначено для 548 иностранцев, 1 душ с несколькими кабинками на пять этажей. Комнаты – 16 квадратных метров на 3-4 человека. В комнатах есть кровати, стол, шкаф. Стоимость проживания – 16 тыс. тг/мес. с человека.
Секционное общежитие № 5 (ул. А. Досжановой, 6) предназначено для 1 056 казахстанских студентов. Имеются 2 рабочие стиральные машинки на 10 этажей в каждом из четырех подъездов. Стоимость проживания зависит от количества человек в комнате. Двуместные комнаты – по 15 тыс. тг/мес. с человека. Пятиместные – по 13 тыс. тг, шестиместные – по 12 тыс. тг.
Секционное общежитие № 3 (ул. Маресьева, 76а) предназначено для преподавателей вуза, которые приезжают на курсы повышения квалификации. Для них отведено 84 места. 3 секции – для семейных пар без детей, в остальных проживает по 3 человека. Стоимость – 21 000 тыс. тг/мес. с человека.
Ищем коммерческое жилье
Таким образом, общежития вуза предлагают, как правило, проживание в одной комнате по три-четыре человека. В большинстве университетов нет секционных общежитий. Очереди по утрам в туалет – та еще история. Единственный душ на пять этажей в общежитии для иностранцев – условия прямо-таки спартанские. Статус льготника есть не у всех, поэтому многие вынуждены искать квартиру на коммерческом рынке недвижимости.
– В основном ищут жилье приезжие студенты университета имени Жубанова, – рассказывает риэлтор Равиль Хисматуллин. – Большинство собственников не готово сдавать квартиры студентам. Либо у кого-то был горький опыт, когда заселяется один, а по факту проживало пять человек. Либо родственники советуют не заселять их.
Особенно сложно найти жилье парням. Они в основном снимают квартиры на три-четыре человека. Цена на аренду полуторок с мебелью и минимальным набором необходимой бытовой техники начинается со ста тысяч тенге. Чаще всего коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Если в квартире имеется кондиционер, то цена еще выше. Если снимать полуторку на четверых, то вместе с коммунальными платежами им придется платить около 30 тысяч тенге.
Корреспондент «АВ» позвонила по объявлениям на сайтах OLX.kz и krisha.kz. о сдаче жилья студентам. Комнаты в двушках с хозяйками оказались самыми дешевыми. В них можно проживать вдвоем по 25 тысяч тенге с учетом оплаты коммунальных услуг.
К сожалению, все они уже заняты и берут только девушек. Для парней есть варианты проживания по улице Братьев Жубановых в комнате, приспособленной на цокольном этаже коттеджа. Хозяева предлагают комнату сразу для четверых парней-студентов, с каждого берут по 35 тысяч тенге. Условия для учебы в ней сложные – солнечный свет проходит через крошечные окна под потолком.
Изучив рынок жилья, многие родители ищут родственников и друзей в городе. Если у них есть свободная комнатка в квартире, то учащемуся зачастую комфортнее жить там. Да и городские родственники/друзья наверняка не оставят студента голодным. Такой вариант выгоден родителям: их ребенок будет всегда под присмотром близких. Родителям проще оплачивать за проживание продукцией сельского хозяйства, чем деньгами.
Над Главной темой работала Татьяна ТОКАРЬ
Фото Аяна МЕРЕКЕШОВА