Брак и недвижимость: всё, что нужно знать☝️
⠀
Стандартная ситуация - когда жильё, купленное в браке считается совместным. А какие ещё могут быть варианты?🤔
⠀
✔️Брачный договор и соглашение о разделе имущества
⠀
Они оба устанавливают права на владение. Но соглашение отличается тем, что его можно составить:
🔸только на уже имеющуюся собственность
🔸и после вступления в брак или после его расторжения.
⠀
✔️Общая долевая собственность
⠀
Доля владения может быть не только 50/50, но и в других пропорциях
⠀
Для этого при покупке нужно подписать договор о разделе имущества, где и указать доли для каждого супруга. Его нужно заверить у нотариуса.
⠀
✔️Раздельная собственность
⠀
🔸Приобретённая до брака
🔸полученная по акту дарения, наследству или бесплатной приватизации
🔸купленная на собственные деньги
🔸полученная в результате обмена на личное жильё при условии, что не было доплат из общего бюджета.
⠀
✔️Ипотечное жильё
⠀
🔹Купленное до брака
⠀
Будет принадлежать только заёмщику. Но при расторжении брака один из супругов может потребовать компенсацию средств, если он вносил их на погашение ипотеки.
⠀
🔹Ипотека на двоих
⠀
Если нет соглашения о разделе, то:
🔸супруги-созаёмщики в равной мере отвечают за погашение долга
🔸собственность - совместная.
⠀
⚡️Как разделить квартиру с невыплаченной ипотекой?
⠀
✨Выделить доли и пропорционально им разделить долг на два кредита. Но, если квартира однокомнатная - такой способ не подойдёт.
⠀
✨Переоформить ипотеку на одного при письменном отказе второго.
⠀
✨Продать квартиру, погасить кредит, а остаток - поделить между супругами.
⠀
✨Найти деньги и досрочно погасить ипотеку или продолжать её выплачивать до полного погашения, затем разделить квартиру по соглашению или пополам.
⠀
✨Если проживают несовершеннолетние дети, суд обычно определяет большую часть жилья родителю, с которым они остаются. А оплачивать ипотеку придётся поровну.
Агентство недвижимости Метры в Актобе
📲 +7 (700) 3-568-568
🏦 Сопровождаем ипотеку от всех банков
🏠 Вторичная | Новостройки | Коммерческая |
👨🏻💻 Вся недвижимость на сайте metry.kz
0️⃣ Комиссия для покупателей 0%
🎁 Подарок каждому клиенту!
МЕТРЫ с любовью ❤️
⠀
Ваши квадратные метры, на metry.kz⠀
⠀
