Представим🤔,
вам подарили квартиру и спустя время вы решили её купить…
⠀
Это вполне имеет место быть и поэтому стоит обратить внимание на важные нюансы и определенные моменты
⠀
🔺Нужно проверить:
⠀
🔹Договор дарения — чёткое указание сторон, суть договора, не должно быть ошибок, помарок, исправлений.
⠀
🔹Удостоверение личности собственника (-ов) — не просроченное; данные в договоре дарения и удостоверении должны быть идентичны.
⠀
🔹Техпаспорт на квартиру — с указанием адреса, кадастрового номера, года и материала постройки, а также площадь и план.
Если делали перепланировку, должен быть утверждённый проект и акт ввода в эксплуатацию.
Это особенно важно при покупке жилья в ипотеку — иначе банк не одобрит кредит.
⠀
🔹Уведомление о госрегистрации права собственности — в силе с 2013 года, до этого отметкой о госрегистрации являлась синяя печать в договорах.
⠀
🔹Справка об обременениях — в ней указан собственник (-и), документ-основание — в данном случае договор дарения и наличие/отсутствие залогов и арестов на момент проверки. Справка действительна один день.
⠀
Нотариус при сделке вытаскивает её из базы самостоятельно.
⠀
🔺Что должно насторожить:
⠀
✔️Ошибки, исправления в документах;
⠀
✔️очень пожилой возраст дарителя;
⠀
✔️наличие у дарителя тяжёлых заболеваний, его смерть;
⠀
✔️наличие других потенциальных одариваемых;
⠀
✔️сделка покупки по доверенности;
⠀
✔️частые сделки с жильём в целом;
⠀
✔️несовершеннолетний продавец;
⠀
✔️судебные разбирательства с жильём;
⠀
✔️низкая цена.
⠀
Всем удачных покупок и продаж!👍🏻
⠀
Будьте внимательны при оформлении документов. 😉
⠀
Агентство недвижимости в Актобе
📲+7 (700) 3-568-568
🏦Ипотека/ЕНПФ
🏠Продажа Покупка квартир
🏆№1 по версии BI Group
🇰🇿Офисы в 10 городах
