🎁🏠📃
Как подарить или получить жильё в дар и не лишиться его из-за правовой безграмотности?
▪️Разбираемся в теме и рассказываем о подводных камнях в подобных процессах.
🔹Дарение — двусторонняя сделка, то есть, кроме желания дарителя, требуется согласие одаряемого. Сделка состоит из нескольких этапов:
обращение к нотариусу — проверка документов — оформление договора — оплата услуги — регистрация права собственности.
‼️‼️‼️
Для первого этапа понадобятся:
🔺удостоверение личности дарителя и одаряемого;
🔺правоустанавливающие документы на жильё (договор купли-продажи, мены, приватизации,
🔺свидетельство о наследовании или о праве собственности в рамках долевого участия, решения суда и акима);
🔺идентификационные документы (техпаспорт на квартиру или дом, госакт на земельный участок, где указаны характеристики объекта);
🔺согласиесособственников или супруга(и), если имущество ранее было приватизировано или приобретено во время брака.
🔹В случае дарения долевой собственности, когда недвижимость разделена между сособственниками или супругами документально (у нотариуса или через суд), получение их согласия не требуется.
💵Стоимость нотариального оформления:
🔹детям, супругу, родителям, родным братьям и сёстрам, внукам (с документальным подтверждением родственных отношений) — 7 МРП (20 419 тенге, в 2021 году 1 МРП равен 2917 тенге);
🔹другим лицам — 12 МРП (35 004 тенге).
🔹Оплата не производится, если обе стороны являются инвалидами, участниками ВОВ или приравненными к ним лицами, либо она ложится на плечи финансово благополучной стороны.
🔹После нотариального заключения сделки для госрегистрации договора дарения в ЦОН можно не обращаться.
Сегодня эти манипуляции совершают нотариусы у себя в конторах и выдают новому собственнику уведомление о возникшем праве собственности. 👨🏻💻
При этом у дарителя будет изъят предыдущий правоустанавливающий документ.
Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно! 💳🙅🏻♂️
Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %. Начальной стоимостью
