Бронирование недвижимости — это закрепление за покупателем приглянувшегося жилья по фиксированной стоимости на небольшой срок, как правило не превышающий 15 рабочих дней.☝🏻
🔴Услуга пригодится, если по какой-либо причине невозможно сразу внести полную стоимость за объект:
🔹ожидается одобрение по ипотеке, завершается сделка, средства с которой пойдут на приобретение этого жилья и др.
🔹Зарезервировать квартиру можно и в момент объявления застройщиком о снижении цены или выгодной акции.
🔴Как это работает
🔹Принцип бронирования таков: покупатель вносит застройщику сумму (какую — зависит от условий договора).
🔹После заключения сделки деньги возвращаются клиенту.
🔹Если контракт срывается, средства остаются у застройщика.
Сколько стоит бронь❓❓❓
🔹У большинства крупных застройщиков цена брони фиксированная и может доходить до 250 тысяч тенге.
🔹Реже ставка зависит от срока: чем дольше ожидание, тем выше стоимость.
🔹Отдельные компании взимают плату в размере от 10 до 50 тысяч тенге за каждые три дня, при этом платёж может составлять до 3 % от общей стоимости объекта.
🔹Бесплатное бронирование предлагают только на пару часов.
🔹Исключение — ипотечная бронь, которая подтверждается документом о рассмотрении заявки.
🔹В этом случае действует бесплатное резервирование на срок до 10 рабочих дней.
🔹Также на рынке есть программы обмена по типу trade in.(о них мы уже рассказывали ранее)
🔹Пока специалисты проводят оценку объектов и другие процедуры, резервирование квартиры не оплачивается.
🔴Стоимость бронирования зависит и от типа помещения.
🔹Для коммерческих площадей услуга обойдётся дороже (от 50 000 тг за три дня), для паркинга дешевле (в среднем 15 000 тг за три дня).
🔴Каким должен быть договор бронирования
🔹Как правило, у каждой строительной компании собственные условия бронирования и, соответственно, форма договора.
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Обязательными пунктами являются:
🔹— предмет договора;
🔹— срок действия;
🔹— ответственность сторон;
🔹— сумма взноса и условия его возврата;
🔹— окончательная стоимость объекта и способ расчёта;
🔹— реквизиты сторон.
☝🏻🧐
