С начала года свыше 11 тысяч жителей Хакасии подали заявления о невозможности регистрации сделок с их недвижимостью без личного присутствия. Это эффективный и бесплатный способ обезопасить свое имущество от незаконных посягательств.
По словам руководителя Росреестра Хакасии Ольги Анисимовой, государство создало надежную систему защиты прав, но бдительность самих граждан остается главным щитом от злоумышленников.
«Заявление, поданное через МФЦ или Госуслуги, мгновенно блокирует любые попытки мошенников продать или обменять вашу собственность по поддельным доверенностям», — подчеркнула она, призвав жителей активнее использовать данную услугу.
️При этом в Росреестре разъяснили границы полномочий госрегистратора прав. Специалист проводит правовую экспертизу документов, но не присутствует при подписании договора, не оценивает дееспособность сторон и не делает криминалистическую экспертизу подписей. Если регистратор прав заподозрит подделку, сделку приостановят, а материалы передадут в правоохранительные органы.
Особое внимание в ведомстве уделяют объектам, права на которые еще не зарегистрированы в ЕГРН. Ольга Анисимова напомнила о принципе «построил – оформи», которое действует с 1 марта 2025 года и обязывает владельцев недвижимости регистрировать построенные объекты до начала их эксплуатации.
Как принцип «построил – оформи» работает в Хакасии
То есть приступить к эксплуатации, например, построенного частного жилого дома или производственного здания можно только после внесения сведений о правах в ЕГРН. Без этого нельзя подключить объект к коммуникациям, таким как электричество или вода. Для объектов, построенных до указанной даты, ограничений не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям.