По сравнению с минувшим годом средний размер ипотечного кредита в Хакасии подрос не так сильно, как в других сибирских регионах — с 2,79 до 3,64 млн рублей.

При этом эксперты агентства «РИА Рейтинг» отмечают весьма существенное снижение темпов ипотечного кредитования.

В июне 2024 года на 1 тыс. человек экономически активного населения приходилось 29,3 ипотечных кредита, в текущем году значение показателя в 2,1 раза ниже — 13,9. Помимо отрицательной динамики числа ипотечных кредитов наблюдается снижение платежной дисциплины заемщиков: доля просроченной задолженности по ипотеке за год выросла с 0,25 до 0,91%.

Согласно данным Бробанка, на 1 мая просрочка по ипотеке достигла 516 млн рублей. Причем только за апрель она увеличилась на 50 млн рублей, или на 10,7%.

По апрельскому приросту просрочки Хакасия замыкает тройку сибирских регионов с самыми недисциплинированными участниками ипотечного кредитования. Абсолютное лидерство традиционно удерживает соседняя Тува — 27%, на втором месте Красноярский край — 12,7%. В качестве сравнения: в Алтайском крае просроченные ипотечные долги за месяц подросли на 5,5%.

Ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, сокращение большинства льготных программ в 2024 году, а также высокая стоимость квадратного метра жилья привели к тому, что развитие российского ипотечного кредитования откатилось на несколько лет назад. В первые пять месяцев количество выданных ипотечных кредитов в целом по стране составило почти 272 тыс. против 560 тыс. за аналогичный период 2024 года, уточнили эксперты "РИА Рейтинг".

В Сибирском федеральном округе по негативной динамике кредитования лидирует Тува — 77,1%, далее с большим отрывом следуют Иркутская область — 61,1%, Красноярский край — 57,5% и Новосибирская область — 56,5%.

Хакасия замыкает пятерку — 56,2%. Причем снижение темпов ипотечного кредитования  фиксирует и Росстат. Задолженность физических лиц  по ипотечным жилищным  кредитам  на 1 апреля 2023 года составляла 42,5 млрд рублей, в следующем году долговые обязательства населения республики увеличились на 14,8 млрд  и достигли 57,3 млрд. Минувший год запомнится минимальным приростом объема выданных ипотечных займов - на 3,3 млрд.   

В Сибирском федеральном округе самые крупные ипотечные кредиты из-за высоких цен на недвижимость оформляют жители Томской (4,16 млн рублей) и Новосибирской (4,14 млн рублей) областей. Значительно дешевле средний ипотечный кредит в Республике Алтай — 2,46 млн. Между тем в Москве он превысил в начале лета  7,3 млн рублей, а минимум демонстрировала  Ингушетия — 1,02 млн.

Любовь Жиц