Горе-архитекторы
"Купили люди квартиру, им не понравилась планировка или не вмещается новая мебель, и начинают сносить стены, переносить инженерные коммуникации. Монтируют систему «теплый пол», используя общедомовые системы теплоснабжения или горячего водоснабжения. А что? И ногам тепло и карману не накладно. А соседи начинают жаловаться в управляющую компанию на отсутствие температуры и напор горячей воды, на холодный полотенцесушитель в ванной комнате, на снижение температуры в квартире", - описывают типичные ситуации в Набережночелнинской зональной жилищной инспекции.
Рассказали специалисты и ситуации при обустройстве кухни. Если некуда поставить холодильник, сносят вентиляционные каналы. Нарушается воздухообмен помещения. Учитывая, что в каждой квартире стоят герметичные пластиковые окна, да еще и без клапанов приточной вентиляции, установлены межкомнатные двери в пол без достаточного зазора между дверью и порогом, то начинают «плакать» окна и стены. Появляется сырость, плесень. Как итог —человек страдает сам, страдают его соседи.
"Иногда из кухни делают спальню, а из других комнат — одно пространство: столовую и гостиную. Переносят все инженерные коммуникации, в том числе, и газовую плиту. Нарушают все требования по содержанию жилого помещения, а это мина замедленного действия. На кухне предусмотрен вытяжной канал, а в комнатах его нет. Газовое оборудование и вентиляция очень тесно взаимосвязаны!" – говорит представитель Жилищной инспекции Лилия Фионова.
Такого горе-архитектора, как правило, помогают выявлять соседи, которые пострадали от его деятельности. В Набережночелнинскую зональную жилищную инспекцию за год поступило более 30 подобных обращений, хотя, негативных фактов намного больше, считает Лилия Фионова.
Не пускать в квартиру газовщиков – себе дороже
Хозяева часто не пускают в дом сотрудников газовой службы для проведения техосмотра. Закон защищает собственников жилья – жилище неприкосновенно, но найти управу на таких нерадивых хозяев можно.
"Мы вынуждены обращаться в суд, на основании судебного решения граждане обязаны предоставить доступ в свои квартиры. Но, как правило, еще на стадии подготовки к судебному разбирательству, мы приходим к договоренности с жильцом, - поясняет представитель Жилищной инспекции. – Надо понимать, что не надлежащее содержание внутридомового газопровода (и оборудования) представляет собой опасность, и с собственника не снимается ответственность за безопасность жизни других граждан. Должны соблюдаться права других граждан, создаваться условия для безопасного проживания".
Техосмотр газового оборудования обязателен. Даже если плита новая. Газовики работают с современным оборудованием, выявят любую неисправность, которая обычному обывателю незаметна.
За нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования предусмотрена административная ответственность по ч.3 ст.9.23 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации. Штраф от 1тысячи рублей. Но здесь более речь идет о социальной ответственности.
Советы от Жилищной инспекции
• Для улучшения воздухообмена в квартире необходимо устанавливать клапана приточной вентиляции на герметичные пластиковые окна, регулярно проветривать помещение с открытием форточек и дверей.
• Соблюдать достаточный зазор между дверью и порогом внутриквартирных дверей для уменьшения их аэродинамического сопротивления в закрытом положении.
• Не загромождать бытовыми вещами отопительные приборы и внешние углы, не сушить вещи в жилых комнатах.
• Для усиления воздухообмена в помещениях правилами и нормами технической эксплуатации разрешается использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в стене).
• В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
• Рекомендуем, следить за состоянием вентиляционных каналов, своевременной окраской газового квартирного трубопровода, за состоянием газового внутриквартирного оборудования, за своевременным проведением техобслуживания.
• Если уезжаете надолго, надо перекрывать подачу газа — вентиль на газопроводе.