С 29.06.2021 года органы местного самоуправления наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 г. № 518 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, на которые правоустанавливающие документы оформлены до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998г.), а права в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) до сегодняшнего дня не зарегистрированы.
Суть проведения указанных мероприятий - наполнение сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям администрацией администрации городского округа Жигулёвск проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, согласно следующих Перечней:
Перечень земельных участков расположенных в СНТ.
Извещаем, что правообладатели указанных объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в управление муниципального и экологического контроля администрации городского округа Жигулёвск, для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением вышеуказанных мероприятий. Обращения оформляются в письменном виде и направляются в адрес управления муниципального и экологического контроля администрации городского округа Жигулёвск лично, почтой или на адрес электронной почты. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в управление муниципального и экологического контроля администрации городского округа Жигулёвск, одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Адрес управление муниципального и экологического контроля администрации городского округа Жигулёвск: ул. Пушкина, 17, Жигулёвск, Самарская обл., 445350, кабинеты № 209, 217.
Телефон: 8(84862) 24468, понедельник, вторник, четверг, пятница с 8:00 час. до 17:00 час. (обед с 12:00 час. до 13:00 час.), среда с 8:00 час. до 12:00 час., суббота, воскресенье – выходной.
Электронный адрес: сontrol@admzhg.ru, antonsukhorukov@list.ru.
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.