сегодня 10:18
Эксперты «Циана» провели мониторинг однокомнатных квартир и студий на вторичном рынке в областях Центрального федерального округа (за вычетом Московского региона).
Учитывались только полностью отделанные объекты, планировка которых не допускает выделения полноценной второй спальни. Исследование показало, что вторичный рынок в регионах ЦФО на 27-36% комплектуется именно лотами с однокомнатной планировкой. Цены на эти квартиры в большинстве субъектов округа доходят до 10-18 млн рублей. В Брянской, Костромской, Курской, Липецкой, Орловской, Смоленской и Тверской областях максимальные показатели пока не превышают 10 млн рублей.
1 место. Доброград (Владимирская область)
18,0 млн рублей / 43,8 кв. м
Улица Долголетия
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/322112413/
Жилой массив «Доброград» (Ковровский район Владимирской области) нередко называют «частным городом». По задумке застройщика здесь будут жить 50 тыс. человек, что сопоставимо с населением Вязьмы, Гусь-Хрустального или Солнечногорска. Чтобы присоединиться к ним, можно купить, например, однушку (сдана всего год назад) площадью 43,89 кв. м. Сегодня эта недвижимость стоит 18 млн рублей – самый высокий прайс в категории однокомнатных лотов за пределами Московского региона.
2 место. Владимир
15,7 млн рублей / 53,0 кв. м
Улица Сакко и Ванцетти
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/322940966/
В целом на территории Владимирской области эксперты «Циана» выявили порядка 12 однокомнатных лотов с бюджетом 10+ млн рублей. В клубном доме Da Vinci (650 м до офиса областного правительства и 900 м до знаменитых Золотых Ворот) выставлен на продажу дизайнерский лот размером 53 кв. м и стоимостью 15,7 млн рублей.
3 место. Воронеж
15,0 млн рублей / 45,3 кв. м
Улица Карла Маркса
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/314542472/
На воронежском рынке вторичной недвижимости наблюдается самая большая в ЦФО концентрация однокомнатных юнитов: они занимают 36% всего предложения. Номер один по размеру чека – квартира на 12-м этаже жилого комплекса бизнес-класса «Солнечный Олимп». За нее придется отдать 15 млн рублей.
4 место. Тула
14,5 млн рублей / 47,4 кв. м
Улица Фрунзе
https://tula.cian.ru/sale/flat/322919122/
Четвертая строчка рейтинга принадлежит нестандартной однушке, которая пустует в доме по соседству с тульским ЦПКиО. Здание спроектировано таким образом, что первые два наземных этажа отведены для паркинга. Чтобы пройти в квартиру, нужно подняться с улицы по специальной лестнице, снабженной компактной террасой. Бюджет этого жилья на текущий момент установлен в размере 14,5 млн рублей.
5 место. Ярославль
14,0 млн рублей / 58,9 кв. м
Которосльная набережная
https://yaroslavl.cian.ru/sale/flat/320440641/
После недавней скидки верхняя ценовая планка в Ярославле опустилась до отметки в 14 млн рублей. Эта сумма открывает доступ к историческому центру города в виде стильного дизайнерского лота величиной 58,9 кв. м. Он находится недалеко от того места, где Которосль впадает в Волгу. Значительная часть прилегающей территории покрыта Крохинским лесопарком и парком Тысячелетия.
6 место. Обнинск
13,9 млн рублей / 57,64 кв. м
Белкинская улица
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/320197081/
В середине рейтинга зазор, отделяющий его участников, становится все более узким. Если дистанция между четвертым и пятым местом измеряется 0,5 млн рублей, то между пятым и шестым – лишь 100 тыс. Как раз столько квартира возле обнинской усадьбы Белкино (57,64 кв. м) уступает описанному выше ярославскому лидеру.
7 место. Рязань
13,8 млн рублей / 56,0 кв. м
Улица Почтовая
https://ryazan.cian.ru/sale/flat/319257710/
ЖК Green Park Солотча расположен в живописной локации – у реки Солотча, Солотчинского парка и древнего Солотчинского монастыря. У выставленных на продажу апартаментов есть необычная особенность – ванная установлена прямо в спальне (на небольшом подиуме рядом с окном). Стоимость сейчас составляет 13,79 млн.
8 место. Белгород
13,5 млн рублей / 45,0 кв. м
Свято-Троицкий бульвар
https://belgorod.cian.ru/sale/flat/321384110/
Белгородская область опережает все прочие регионы ЦФО по объему вторичного предложения, в том числе, с однокомнатной планировкой. Покупательская аудитория может выбирать из 2,8 тыс. лотов. По данным «Циана», это одна шестая от общего количества однокомнатных квартир и студий в границах ЦФО (без Москвы и Подмосковья). Вершину местного рынка обозначает объект площадью 45 кв. м из фонда ЖК «Семь». В чеке прописана сумма 13,5 млн рублей.
9 место. Иваново
10,5 млн рублей / 61,2 кв. м
Профсоюзная улица
https://ivanovo.cian.ru/sale/flat/314487074/
Рекордный ценник на ивановские однушки зафиксирован по адресу Профсоюзная, 8 (ЖК «Шереметьевская миля») – 10,48 млн рублей. За эти деньги новым жильцам достанется просторная и светлая квартира – 61,2 кв. м общей площади. Под конами дома разбит парк, а за ним протекает река Уводь.
10 место. Калуга
10,4 млн рублей / 53,0 кв. м
Улица Достоевского
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/322690853/
Как и Владимирская область, Калужская закрывает сразу две вакансии в рейтинге. Обнинскую однушку с дома на Белкинской улице дополняет чуть меньший (53,0 кв. м) и куда более дешевый (10,4 млн рублей) лот из областного центра. В его пользу говорят близость к парку, Гостиному двору и резиденции губернатора.
О Циан
Циан — ведущая в России цифровая платформа операций с недвижимостью, которая объединяет всех участников рынка. Компания разрабатывает цифровые сервисы для первичного и вторичного рынка, предлагая пользователям широкий выбор качественных объявлений по продаже и аренде различных видов недвижимости. Ключевым стратегическим приоритетом является цифровизация процессов — от одобрения ипотеки и электронной регистрации прав до дистанционного подписания договоров.
Циан занимает лидирующие позиции на ключевых рынках, включая быстро развивающееся направление краткосрочной аренды. Ежемесячно онлайн-платформу посещают свыше 19,5 млн уникальных пользователей, а общее число размещенных объявлений превышает 2,1 млн. По объему аудитории компания входит в топ-20 крупнейших мировых площадок, посвященных недвижимости.
Комментарии