Консультируют специалисты Кадастровой палаты Воронежской области.

Хотел попасть на личный приём в Кадастровую палату, чтобы проконсультироваться по имеющимся у меня вопросам. Как это сделать, если в регионе объявлен режим самоизоляции?

Учитывая особенности эпидемиологической обстановки в регионе, Кадастровая палата Воронежской области сообщает о временном ограничении личного приема граждан должностными лицами организации.

Консультации граждан и юридических лиц будут проводиться по телефону 8 (473) 241-72-21 в дни приема граждан согласно графику. Ознакомиться с ним можно на региональной вкладке официального сайта Федеральной кадастровой палаты в разделе «Записаться на личный прием».

Также обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты Воронежской области можно направить следующими способами:

– почтовым отправлением по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2;

– в электронном виде по электронной почте: filial@36.kadastr.ru;

– через Ведомственный центр телефонного обслуживания по телефону: 8-800100-34-34;

– путем заполнения специальной формы на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»;

– оставить обращение в ящике приема корреспонденции филиала по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 1-й этаж.

Получить информацию о регистрационном номере и ходе рассмотрения обращения можно по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2426).

Прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах РФ, в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б, временно будет проводиться только по предварительной записи.

Предварительно записаться на прием можно через официальный сайт Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», по телефону Кадастровой палаты Воронежской области 8(473) 327-18-99 (добавочный 2442) или Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. И столкнулись с проблемой согласования границ. В каких случаях необходимо согласовывать границы с соседями?

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков.

Согласование с землями общего пользования (например, проезды) не требуется.

Также, если ваши соседи уже провели межевание и согласовали с вами свои границы, повторно согласовывать границы не нужно.

10 лет назад на земельном участке было межевание земли, но документы для внесения данных сведений в Кадастровую палату нами не предоставлялись. Сейчас решили это сделать, и нам говорят, что необходимо снова провести межевание. Так ли это?

Действительно, за последние несколько лет изменились требования к подготовке межевого плана, а также формат предоставления данного документа, в прошлое ушла бумажная форма документа (формирование экземпляра межевого плана в бумажном виде допускается кадастровым инженером по требованию заказчика). В настоящее время межевой план подготавливается в электронном виде и заверяется усиленной квалицированной подписью кадастрового инженера. А также не следует забывать о возможном наличии в акте согласования границ неактуальных сведений о правообладателях смежных участков, а также о формировании новых смежных участков, сведения о которых также должны быть отражены в межевом плане.

Поэтому в вашем случае проведение повторных кадастровых работ является обязательным условием для дальнейшего осуществления процедуры учета сведений об описании местоположения границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Мой участок на публичной кадастровой карте не совпадает с установленной по факту границей в результате выноса точек на местность. Участок смещается влево на 4 метра. Посоветовали обратиться в суд. Что делать в подобной ситуации?

Подобная ошибка является реестровой. Порядок исправления реестровой ошибки определен статьей 61 Федерального закона от 13.07.2018 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если исправление ошибки приведет к возникновению конфликтной ситуации с правообладателями смежного участка (наличие возражений по согласованию границ), исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

Источник: газета «Коммуна плюс» | № 6 (1265) 5 февраля 2020 г.