Контроль за работой управляющих компаний необходимо усилить как со стороны органов исполнительной власти республики и местного самоуправления, так и со стороны надзорных ведомств. На это глава Северной Осетии Вячеслав Битаров нацелил участников совещания по вопросу деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Необходимость выработки новых подходов к работе управляющих компаний, товариществ собственников жилья и иных специализированных кооперативов связана с тем, что у населения республики имеются замечания к качеству обслуживания многоквартирных домов.

«Задача управляющих компаний – работать так, чтобы у жителей Северной Осетии не возникало нареканий, чтобы не было затопленных подвалов, неухоженных подъездов и т.д. Необходимо выработать такую программу развития данного направления, которая и помогала бы деятельности компаний, и, конечно, накладывала на них ответственность. У нас есть инструменты поддержки малого бизнеса, есть гарантийный фонд. И тем, кто готов серьезно работать, мы будем оказывать помощь», – сказал Вячеслав Битаров.

Однако, как подчеркнул глава Северной Осетии, отговорки руководства управляющих компаний по поводу того, что жильцы не в полной мере платят за обслуживание многоквартирных домов, не является причиной не выполнять взятые на себя обязательства.

«Это сфера услуг. Для того, чтобы люди платили, вы должны предоставить им услугу. Проводите встречи с населением, отчитывайтесь за уже полученные средства и демонстрируйте, какую работу вы провели. Уверен, что, увидев результаты, сознательные граждане будут готовы платить», – отметил Вячеслав Битаров.

Подтверждением этому служит положительный пример Моздокского района, где уровень платы за обслуживание многоквартирных домов составляет более 90%. Как рассказала генеральный директор управляющей компании «Приоритет» Нина Соловьева, этого удается достичь за счёт прямой связи с жителями – регулярные отчёты за собранные деньги и выполненные работы.

Руководитель службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Северной Осетии Радион Тамаев сообщил, что одним из направлений по улучшению качества работы управляющих компаний станет организация семинаров по повышению уровня квалификации руководителей и работников УК. В настоящий момент готовятся учебный план и справочный материал для занятий. Они начнутся, как только улучшится эпидемиологическая обстановка.

«Когда это станет возможным, необходимо будет направлять профильных специалистов управляющих организаций в другие регионы России для перенятия передового опыта. Затем они смогут адаптировать полученные знания к нашим условиям и внедрять в практику», – предложил Радион Тамаев.

Как было отмечено в ходе конструктивного диалога, со стороны органов местного самоуправления отсутствуют должный контроль и системный подход к организации взаимоотношений жилищных организаций и жителей многоквартирных домов. В администрациях не хватает квалифицированных специалистов в данной сфере, а лица, за кем закреплены обязанности проведения муниципального контроля, зачастую совмещают эту деятельность с основной своей работой. Определение предприятий по обслуживанию и эксплуатации домов не всегда проходит своевременно.

Вячеслав Битаров поручил заместителю председателя правительства Северной Осетии Ахсарбеку Фадзаеву, курирующему сферу жилищно-коммунального хозяйства, и профильному министру Майрану Тамаеву значительно усилить работу с управляющими компаниями. Механизмом для этого послужит отдельная программа, состоящая из конкретных мероприятий, направленных на поддержку, развитие и контроль деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.