Несмотря на то, что проблемы доступности жилья в России постепенно решаются, существуют вопросы, которые сейчас не отрегулированы вообще, считает председатель «Единой России» Дмитрий Медведев. Это приводит к ситуациям, когда рынок перестает отвечать запросам людей. Развитие жилищной отрасли обсуждали на совещании с Минстроем, ДОМ.РФ, представителями застройщиков и дольщиков, которое прошло на площадке партии.

В Минстрое и ДОМ.РФ отметили роль «Единой России» в проведении жилищной реформы — за три года был принят ряд федеральных законов, которые, в частности, привели к появлению эскроу-счетов. Этот механизм защищает средства граждан, участвующих в долевом строительстве, и полностью исключает возможность появления обманутых дольщиков. Он сработал и во время пандемии — когда строительная отрасль, как и другие сегменты экономики, оказалась под ударом, количество проблемных объектов не увеличилось.

При этом остаются неотрегулированными ряд вопросов – в том числе, сфера индивидуального жилищного строительства. Сейчас в законодательстве фактически не отражена защита прав людей, которые покупают частные дома. Они не могут работать с эскроу-счетами, а ипотечный рынок в этом сегменте недостаточно развит. Однако запрос на то, чтобы жить за городом, существует — согласно последним данным, порядка 40% людей предпочитают собственный дом квартире. Для развития этой сферы «Единая Россия» может создать отдельный партийный проект.

Председатель комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительной политики парламента Северной Осетии Эльбрус Бокоев отметил, что в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» уделяется большое внимание жилищному строительству и ипотечному кредитованию.

«Но упор в нацпроекте сделан на многоквартирные дома. Между тем, очень многие наши сограждане хотели бы иметь пусть небольшой, но собственный дом с приусадебным участком. Построить частный дом в небольшом городе или в сельской местности гораздо сложнее, чем купить квартиру в региональной или федеральной столице, где доступна ипотека. Потому и наблюдается такая активная урбанизация населения. В этом смысле новые механизмы защиты прав граждан, которые предложил разработать руководитель партии «Единая Россия», сегодня крайне необходимы», – сказал он.

Депутат подчеркнул, что за последние три года и на федеральном, и на региональном уровне принят ряд законопроектов, которые защищают средства граждан, участвующих в долевом строительстве, и полностью исключают возможность появления обманутых дольщиков, помогают малоимущим приобрести жилье в ипотеку и даже компенсировать часть затрат.

«С 2020 года действует новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности. На Северном Кавказе, несмотря на наше малоземелье, развитие «одноэтажной России», на мой взгляд, перспективное направление. Но многие нюансы, прежде всего, на законодательном уровне, нужно существенно проработать. Индивидуальные застройщики не могут получить долгосрочные кредиты, так как не развито рефинансирование кредитов на ИЖС. У людей также возникают сложности с получением земельных участков, оформлением необходимых документов, с подключением к инженерным сетям. Считаю, что там, где люди за свой счет строят частные дома, государство должно приоритетно создавать и развивать объекты социальной инфраструктуры: школы, больницы, детские сады, учреждения культуры и спорта. Из федерального бюджета должны софинансироваться расходы на строительство дорог, на подключение к сетям мест массового индивидуального жилищного строительства. Малообеспеченным гражданам финансовую помощь можно было бы оказывать в рамках соцконтрактов…Думаю, мы, как и другие регионы страны, активно подключимся к новому партийному проекту и сможем придать новый импульс развитию «одноэтажной России», – резюмировал Бокоев.