В республиках Северного Кавказа сохраняется стабильный интерес к покупке недвижимости. По данным Сбера, в течение 2025 года жители Северного Кавказа заключили почти 13 тысяч ипотечных договоров на сумму свыше 35 млрд рублей, что на 10% выше, чем в 2024 году.

Наибольший объём ипотечного кредитования в прошлом году был зафиксирован в Северной Осетии, где Сбер выдал более 2,1 тысячи кредитов на 9,2 млрд рублей. Вторую строчку занял Дагестан, а третью – Кабардино-Балкария. В этих регионах объём выдачи достиг 8,7 млрд и 6 млрд рублей соответственно. В Карачаево-Черкесии эта цифра составила 5,1 млрд рублей. А самым высоким темпом роста отличается Ингушетия, где общий объём выданных жилищных кредитов увеличился за прошедший год сразу на 60%, составив 1 млрд рублей.

Чеченская Республика стала лидером по числу приобретённой недвижимости в ипотеку среди республик Северного Кавказа: так, в прошлом году жители региона оформили свыше 4,3 тысяч договоров.

«На протяжении нескольких лет наш регион уверенно удерживает лидирующую позицию среди Республик Северного Кавказа как по количеству заключённых сделок на покупку жилья, так и по их объёму. В 2025 году жители Северной Осетии-Алании приобрели частную и коммерческую недвижимость при поддержке Сбера на сумму 9,2 млрд рублей, а общее число договоров достигло 2,1 тысячи штук. Большинство покупателей воспользовались льготными государственными программами, особенно востребованной оказалась «Семейная ипотека». В нашем регионе традиционно высокая активность сохраняется на рынке новостроек: в прошлом году объёмы продаж квартир в новых домах оказались практически вдвое выше, чем на вторичном рынке», – отметил управляющий Северо-Осетинским отделением Сбербанка Валерий Бирагов.

По данным Сбера, в 2025 году почти 42% всех выдач в республиках пришлось на первичный рынок, наибольшая доля фиксируется в Северной Осетии. Второе место заняли сделки по покупке готовой недвижимости – на них пришлось 40% от общего числа займов, особенно активно приобретали готовые квартиры жители Чечни. Третье место сохраняется за рынком загородного жилья, на который пришлось более 17% выданных ипотек. Также отмечается рост интереса к кредитованию или рефинансированию кредита под залог недвижимости – в прошлом году в республиках было заключено более одной тысячи таких сделок, что на 54% больше, чем в 2024 году.