Аналитики портала Domofond.ru рассчитали сроки выплат ипотечных кредитов при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке с использованием материнского капитала в среднем по стране и в регионах.
В среднем по стране ипотечный кредит на покупку новой «двушки» семья сможет закрыть за 6 лет и 8 месяцев, если учесть, что стоимость квартиры порядка 3,8 млн рублей, а семья зарабатывает 93 тысячи рублей в месяц и половину отдает на погашение ипотеки.
Для составления рейтинга регионов была смоделирована ситуация: в семье с двумя детьми работают два человека, доход каждого соответствует средней зарплате в регионе. На оплату ипотеки семья готова тратить половину дохода. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка - 6%. Часть стоимости квартиры государство компенсирует материнским капиталом в размере 616 617 рублей.
Оказалось, что быстрее всего - за девять месяцев - закроют ипотеку жители Мурманской области. Там недорогая недвижимость и высокие зарплаты. Также выгодно брать ипотеку семьям в Челябинской и Кемеровской областях - можно рассчитаться меньше, чем за четыре года.
Дольше всего придется платить в Москве (больше 14 лет), Крыму (12 лет) и Санкт-Петербурге (больше 9 лет), где самые высокие в стране цены на жилье.
В Тверской области квартира станет своей через 6 лет и 5 месяцев при условии, что оба родителя зарабатывают по 33 тысячи рублей в месяц, а «двушка» куплена за 2,8 млн рублей.